Зимнее удорожание в строительстве
Зимнее удорожание в строительстве
Положения и сметные нормы, приведенные в данном Сборнике, рекомендуются к применению предприятиями строительного комплекса при определении сметной стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтно-строительных работ на объектах промышленного строительства, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при расчетах за выполненные работы.
ГСН 81-05-02-2007
| Выпустивший орган | Минстрой/Госстрой |
| Тип документа | Сборник норм |
| № Документа | 81-05-02-2007 |
| Год выхода | 2007 |
ГСН 81-05-02-2007 — Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.Положения и сметные нормы, приведенные в данном Сборнике, рекомендуются к применению предприятиями строительного комплекса при определении сметной стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтно-строительных работ на объектах промышленного строительства, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при расчетах за выполненные работы.Настоящее издание Сборника ГСН 81-05-02-2007, дополненное и исправленное, подготовлено с учетом предложений и замечаний организаций-заказчиков и подрядчиков, проектных организаций, региональных центров по ценообразованию в строительстве, на основании практики применения сметно-нормативной базы 2001 года.
С 2010 года
Компания «Дженерал Смета» основана в 2010 году и постоянно развивается. Благодаря высокому качеству услуг и гибкой ценовой политике, нам доверяют все больше строительных компаний, проектных бюро и институтов, а также частных сметчиков.Техническая поддержка клиентов
Всем клиентам нашей компании доступна расширенная линия технической поддержки, в рамках которой мы оказываем консультации по теории ценообразования, работе со всеми нормативными базами, индексами и каталогами, а также по правильной эксплуатации программы Smeta.RU и Системы ПИР. Все обращения на линию консультаций фиксируются, а пользователи могут оценить качество.3700 + слушателей обучились в нашем учебном центре
На сегодняшний день уже более 3700 слушателей получили удостоверение о повышении квалификации в нашем учебном центре на различных курсах сметчиков на строительно-монтажные работы, проектно-изыскательские работы, а также по использованию соответствующих средств автоматизации сметных расчетов.1 место
Благодаря большому количеству сертифицированных специалистов и большой линейке сопутствующих товаров и услуг (обучение, консалтинг) для сметчиков, в 2013 году мы получили статус «Официальный представитель ООО «СтройСофт Регион» в Москве и Московской области». По итогам 2014-2019 гг. наша компания занимает 1-e место среди дилеров Московского региона.- Программы
- Программа Смета.ру
- Система ПИР
- ТЭО-Смета
- РСС-2017
- Учебный центр
- Курсы сметчиков
- Семинары
- Вебинары
- Расписание курсов
- Сметный отдел
- Составление смет на СМР
- Составление смет на ПИР
- Составление актов КС-2, КС-3
- Дополнительные услуги
- О нас
- О компании
- Наши сотрудники
- Контакты
- подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему;
- признает и подтверждает, что он внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн заявки на сайте;
- признает и подтверждает, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных ему понятны;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без каких-либо оговорок и ограничений.
В том случае, если список нормативов формируется вручную в окне с параметрами сметы на закладке Лимит. затраты – Зимние – Нормативы, необходимо добавить в список перечень нужных нормативов, записывая каждый раз наименование и значение норматива в соответствующие колонки, а также ни в коем случае не забыть указать код норматива. Следует иметь в виду, что норматив, для которого не указан код, не пригоден к использованию.
12.04.14 | Раздел публикации: Гранд-СметаПосетитель: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как убрать автоматическое начисление зимних удорожаний для работ из ТСН-2001. У меня Гранд-Смета Флеш версия 6.0.5.
_____________________________________________________________Консультант: Добрый день!
В параметрах сметы на вкладке Лимит.затраты — Зимние установите опцию в Способе учета зимнего удорожания в положение «Не использовать».
Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой.
ВСЁ ПО ОДНОЙ ТЕМЕ.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Сметная стоимость строительства определяет размер средств, необходимых для строительства объекта.Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов — смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы.В процессе ведения учета и отчетности, а также при проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций используется сметная документация.Представленная подборка аналитических материалов посвящена процессу определения сметной стоимости и составлению сметной документации.1. Сметная стоимость строительства
С 1 января 2012 г. ценообразование в строительстве в отношении объектов строительства, на которые сметная документация и (или) архитектурно-планировочное задание на проектирование получено после 1 января 2012 г., регулируют Указ Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 361) и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361» (далее — постановление № 1553).С 1 января 2012 г. по новым объектам независимо от источников их финансирования Указом № 361 фактически отменен базисно-индексный метод определения цены предложения подрядчика. Так, на основании подп.1.1 п.1 Указа № 361 сметная документация на строительство объектов независимо от источников финансирования разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждаемых в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.Порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении устанавливает Инструкция, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее — Инструкция № 51, постановление № 51).В соответствии с частью второй подп.1.1 п.1 Указа № 361, если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает 6 месяцев, для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые в установленном законодательством порядке.В иных случаях сметная стоимость строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) подлежит корректировке в порядке, определенном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением № 1553 (далее — Положение № 1553).Объекты, при строительстве которых обязательно применение Инструкции № 51, содержатся в п.2 Инструкции № 51.Основанием для определения стоимости строительства объекта являются (п.7 Инструкции № 51):• задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;• проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;• решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.1.1. Общие положения определения сметной стоимости строительства объектов на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
Нормативы расхода ресурсов объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники.Сборники нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормативами расхода ресурсов. Нормативы расхода ресурсов предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов.В таблицах содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели нормативов расхода ресурсов, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:• средний разряд рабочих;• затраты труда рабочих в человеко-часах;• затраты труда машинистов в человеко-часах;• нормы эксплуатации машин в машино-часах;• нормы расхода материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении (далее — нормы расхода материалов);• нормы расхода материалов, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П».Таблицы нормативов расхода ресурсов на монтаж оборудования содержат справочную информацию о массе оборудования .Таблицы нормативов расхода ресурсов по ремонту объектов содержат справочную информацию о возврате материалов и массе строительных отходов (строительного мусора) .В таблицах, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников нормативов расхода ресурсов, учтены расходы на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми расходы на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).В таблицах нормативов расхода ресурсов на реставрационно-восстановительные работы нормы эксплуатации машин и механизмов учтены только по отдельным нормативам отдельных сборников .В таблицах нормативов на разборку (замену) учтены расходы на перемещение материалов от места разборки до приобъектного склада (мест складирования) .Нормы расхода неоднократно используемых (оборачиваемых) материалов и деталей (опалубки, деталей лесов и т. п.) определены с учетом нормативного числа оборотов и норм допустимых потерь после каждого оборота .Расходы по использованию индустриальных многократно-оборачиваемых опалубочных систем, применяемых для возведения монолитных конструкций при строительстве объектов, включаются в сметную документацию в соответствии с порядком определения затрат по использованию индустриальных многократно-оборачиваемых опалубочных систем , установленным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (пп.2.1-2.4 Методических указаний по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017), утвержденных приказом № 319).Стоимость выполнения отдельных видов работ, на которые отсутствуют нормативы расхода ресурсов, определяется на основании индивидуальных нормативов расхода ресурсов , разрабатываемых в составе проектно-сметной документации.Для разработки индивидуальных нормативов используются технологические карты.В отдельных случаях основанием для разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов могут служить акты, составляемые совместно подрядчиком, заказчиком и проектной организацией, в которых указывается расход ресурсов, состав работ, технология и условия и выполнения на конкретном объекте, а также данные хронометражных наблюдений за выполнением работ и использованием рабочего времени.Одним из методов разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов является метод подбора аналогов по отдельным элементам расходов из действующих, наиболее близких по составу работ и применяемых ресурсов к индивидуальным условиям выполнения работ на конкретном объекте, с учетом внесения необходимых изменений и дополнений, обоснованных проектными данными и техническими нормативными правовыми актами (п.3.1 НРР 8.01.104-2017).Среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве установлены постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 26.01.2012 № 10 «О прогнозных индексах цен в строительстве».С 3 апреля 2020 г. прогнозные индексы изменены и теперь их размер составляет 107,5, 106,5, 106,1 на 2020-2022 годы соответственно (постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 20.03.2020 № 3 «Об изменении постановления Министерства экономики Республики Беларусь от 26 января 2012 г. № 10»).Прогнозные индексы цен в строительстве с разбивкой по месяцам на 2020-2022 годы приведены в письме Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.04.2020 № 04-3-03/5416.Дополнительно по теме:Внесены изменения в порядок определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании НРР. Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.11.2015 № 35.Проведение мониторинга цен (тарифов), расчета индексов цен в строительстве. Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24.11.2015 № 34.Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2014 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51». Анализ изменений.Нужно ли пересчитывать сметы, если часть работ на объекте ведется, а часть отложена.Применять нормативы расхода ресурсов обязательно, даже если строительство осуществляется без привлечения бюджетных средств.Как правильно оформлять смету на дополнительные работы при текущем ремонте?Организация будет производить замену крыши на административном здании (с плоской на скатную) в объеме 100 %. Может ли организация самостоятельно разработать сметную стоимость ремонта кровли, прописать, к какому виду ремонта отнести затраты, и утвердить ее?Можно ли предприятию заключить договор на оказание услуги по составлению сметы по строительному объекту с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя?Работы выполнены хозяйственным способом работником по комплексному обслуживанию зданий и сооружений предприятия. Нужна ли смета, чтобы списать материалы, которые были использованы для ремонта в порядке текущей эксплуатации зданий и сооружений (например, замена 1 светильника, покраска 1-2 скамеек, урны, 1 кв. м стены и т. п.)?По договору подряда выполняются работы по изменению конфигурации линий связи в помещении. Необходимо ли составлять смету на данный вид работ? И если да, что в нее включается?Реконструкция здания будет осуществляться хозяйственным способом. Нужна ли смета и если да, то кто ее должен утвердить?Можно ли при капитальном ремонте жилого дома включать в сметную стоимость затраты, связанные с уплатой экологического налога на захоронение отходов? Как рассчитывается сумма экологического налога на стадии разработки проектно-сметной документации?Каков порядок определения затрат на услуги, оказываемые генеральным подрядчиком субподрядчику, при строительстве объектов, сметная документация по которым разработана на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении?Какой НПА устанавливает норму, согласно которой при текущем ремонте хозспособом смета на ремонт может быть составлена не в общепринятом порядке с применением утвержденных расценок сборников, а по собственному усмотрению?Смета — по методике НРР-2012. Стоимость транспортировки мусора и стоимость содержания свалки включаются в смету согласно методическим указаниям, но постоянно возникает вопрос с нехваткой средств по смете на транспортировку и содержание свалки. Решено включать в смету фактические тарифы на утилизацию и транспортировку отходов согласно заключенному договору с организацией, выполняющей данные работы. Можно ли при составлении сметы включать тарифы, отличные от базы?1.2. Общие положения определения сметной стоимости строительства объектов в базисном уровне цен на 1 января 2006 года
Порядок определения сметной стоимости и составления сметной документации при возведении, реконструкции, ремонте, реставрации объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройстве объектов строительства в базисном уровне цен на 1 января 2006 г., установлен Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25 (далее — Инструкция № 25).Организации, для которых обязательно применение Инструкции № 25, определены в п.2 Инструкции № 25.Основанием для определения сметной стоимости строительства служат (п.8 Инструкции № 25):• задание заказчика на разработку проектно-сметной документации;• проектная документация (дефектные акты по объектам строительства, на которые не требуется разработка проектной документации);• решения, принятые инвестором, заказчиком и предусмотренные в проектной документации, в т.ч. в разделе проекта «Организация строительства» (ПОС);• решения органов государственного управления;• нормативные правовые акты Республики Беларусь по ценообразованию в строительстве.Дополнительно по теме:Как определить затраты на оказание услуг генеральным подрядчиком субподрядчику при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым составлена: в ценах на 1 января 2006 г.; на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении?Смета была составлена в базисных ценах 2006 года, часть работ выполнена, часть работ начата. Заказчик требует пересчитать стоимость работ, которые не выполнены, в текущих ценах базы 2012 года. Правомерно ли это? Нужно ли пересчитывать, если работы начаты, но не выполнены?Может ли подрядная организация включить в сметную документацию затраты, связанные с малым объемом выполняемых работ по текущему ремонту, при условии, что работы выполняются подрядным или хозяйственным способом?1.3. Корректировка сметной стоимости и документации. Сметная стоимость дополнительных работ
Работы, не предусмотренные проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации, являются дополнительными работами.Стоимость дополнительных работ формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации, с учетом прогнозного индекса цен в строительстве месяца выполнения этих работ без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках.Стоимость дополнительных работ отражается в графике производства работ отдельной строкой.Стоимость материалов определяется в соответствии с условиями формирования стоимости материалов, определенной неизменной ценой (п.12 Положения № 1553).Дополнительно по теме:По проекту расстояние до карьера по добыче песка — 8 км, по факту — 27 км: должен ли заказчик вносить изменение в проектно-сметную документацию?Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов изменились: нужно ли заказчику корректировать сметную документацию.Формирование стоимости эксплуатации машин и механизмов при использовании нормативов расхода ресурсов для формирования стоимости объекта.Корректировка затрат на эксплуатацию машин и механизмов на стадии составления сметной документации.По завершении стройки по акту С-2б остались остатки. Они выполняться не будут, так как объект и без этих работ достиг своих технико-экономических показателей без ухудшения качества. Источник финансирования — бюджет. Нужно ли делать в последнем месяце минусовые строки (корректировку) и снимать все остатки подчистую либо достаточно заключить допсоглашение об уменьшении неизменной цены?Договор на строительство объекта заключен в июне 2020 г. Заказчик считает, что неизменная контрактная цена рассчитывается по сметам, прошедшим госэкспертизу. В то же время проектная организация исправляет свои упущения в сметной документации и выдает дополнительные сметы. По мнению заказчика, стоимость выполненных работ по дополнительным сметам, выданным в процессе строительства объекта, которые не включены в ССР, прошедший госэкспертизу, относится к дополнительным работам, не учтенным в договорной (контрактной) цене. Прав ли заказчик?На объектах текущего ремонта (бюджетное финансирование) возникла необходимость в выполнении работ, не предусмотренных сметной документацией. Какие документы нужно оформить (корректировка сметы и соответственно дефектного акта или дополнительный акт)?Имеет ли право заказчик требовать от подрядчика корректировки стоимости выполненных и принятых заказчиком строительных работ (объект строительства сдан, акты подписаны) в случае обнаружения им ошибки в ПСД (завышена стоимость материала), если по условиям договора неизменная цена сформирована с учетом сметной стоимости материалов и при расчетах за выполненные работы принималась их стоимость по смете? Имеет ли право заказчик вносить изменения в ПСД после окончания работ и кто при этом должен нести затраты, связанные с этими изменениями?Во всех ли случаях при выполнении работ по договору строительного подряда при изменении состава работ проектировщику нужно производить пересчет смет?В процессе строительства объекта выявлены недостатки в сметной документации. Заказчик отказывается корректировать неизменную договорную цену, аргументируя тем, что сумма на непредвиденные затраты меньше суммы корректировки. Существует ли лимит на корректировку неизменной договорной цены и вправе ли заказчик требовать оформления замечаний актами на допработы?В проектный институт пришло письмо от нового заказчика, которому переданы права предыдущего заказчика, с просьбой увеличить процент на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации). Обусловлена просьба тем, что новый заказчик находится в другом населенном пункте. На какую норму НПА может сослаться проектировщик, чтобы отказать во внесении изменений в уже утвержденный сводный сметный расчет?Организация приобрела фундамент для строительства жилого дома со сметной документацией в ценах на 01.08.2017. Она планирует выполнить корректировку сметы с дальнейшим прохождением экспертизы. Возможно ли при определении стоимости строительства на дату расконсервации объекта выполнить пересчет на остаток подлежащих выполнению работ и учесть ранее произведенные работы?Неизменная цена сформирована по результатам подрядных торгов, заключен договор строительного подряда. В ходе производства работ выявлены ошибки в сметной документации (применены неправильные индексы). При этом заказчик отказывается корректировать проектно-сметную документацию, а следовательно, и изменять неизменную цену, мотивируя, что внесение таких корректировок — его право, а не обязанность. Может ли подрядчик требовать у заказчика внести изменения в ПСД и увеличить неизменную стоимость?Можно ли при возобновлении строительства после его приостановки при корректировке неизменной контрактной цены применить коэффициент к зимнему удорожанию, который изначально не был учтен при расчете контрактной цены, так как объект по графику производства работ должен был строиться в срок май — сентябрь. С учетом приостановки график сдвигается на ноябрь — декабрь. Обоснованно ли дополнительно откорректировать стоимость и включить зимнее удорожание в контрактную стоимость?Стоимость строительного материала в проектной смете в несколько раз меньше фактической ее стоимости (в нормативах цена на данный строительный материал отсутствовала). Должен ли заказчик производить корректировку сметной документации?Необходимо ли корректировать сметную документацию в случае внесения изменений в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденную постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51, если сметная документация разработана без учета изменений и не утверждена в установленном порядке?Подрядчик победил в переговорах; выполнил обязательства по договору. В результате проверки заказчика выявилась ошибка в сметной документации. Неизменная цена не превышена. Проверяющий настаивает на возвращении денежных средств. Объект еще не сдан в эксплуатацию, работы на нем продолжаются. Необходима ли корректировка контрактной цены в связи с ошибкой в сметной документации?По результатам подрядных торгов определен победитель, сформирована неизменная договорная (контрактная) цена, заключен договор. Финансирование не бюджетное. На протяжении строительства заказчик периодически заменяет локальные сметы и тем самым удешевляет стоимость строительства, первоначально установленную в договоре. Допустимы ли такие действия и что предпринять подрядчику?В проект организации строительства многоквартирного жилого дома, возводимого за счет собственных средств, вносились изменения, смета при этом не корректировалась. В результате объемы и состав работ по смете не соответствуют фактическому выполнению, а часть работ в ней просто отсутствует. Вправе ли подрядчик выполнять работы и выставлять их к оплате, если сметная документация не корректировалась и не прошла экспертизу? Если нет, то каковы его действия?В контрактную цену строительства в том числе включены затраты по перевозке рабочих. По факту данные затраты оказались значительно меньше. Нужно ли пересчитывать контрактную цену? Может ли заказчик требовать документы, подтверждающие фактические затраты по перевозке рабочих?В ходе участия в подрядных торгах подрядчик формирует цену своего предложения. Может ли подрядчик удалить из сметы, представленной заказчиком, материалы, которые он не будет использовать (ветошь, хозяйственное мыло и прочие мелочи)?Как применять на практике и исполнять требование части четвертой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361, согласно которой при снижении фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, подрядчик возвращает заказчику денежные средства, не использованные на цели строительства? На основании чего можно уменьшать стоимость строительства без корректировки цены строительства?1.4. Расценки, нормативы, индексы, коэффициенты
Нормативы расхода ресурсов объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники. Перечень сборников нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций, сборников норм на строительство временных зданий и сооружений, на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время указан в таблицах А.1-А.5 приложения А к НРР 8.01.104-2017.Сборники нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормативами расхода ресурсов. Нормативы расхода ресурсов предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов.В таблицах содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели нормативов расхода ресурсов, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:• средний разряд рабочих;• затраты труда рабочих в человеко-часах;• затраты труда машинистов в человеко-часах;• нормы эксплуатации машин в машино-часах;• нормы расхода материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении;• нормы расхода материалов, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П».Таблицы нормативов расхода ресурсов на монтаж оборудования содержат справочную информацию о массе оборудования.Таблицы нормативов расхода ресурсов по ремонту объектов содержат справочную информацию о возврате материалов и массе строительных отходов (строительного мусора).В таблицах, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников нормативов расхода ресурсов, учтены расходы на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми расходы на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).В таблицах нормативов расхода ресурсов на реставрационно-восстановительные работы нормы эксплуатации машин и механизмов учтены только по отдельным нормативам отдельных сборников.В таблицах нормативов на разборку (замену) учтены расходы на перемещение материалов от места разборки до приобъектного склада (мест складирования) (пп.2.1-2.3 НРР 8.01.104-2017).Дополнительно по теме:Допработы в строительстве: как определить их сметную стоимость и стоимость стройматериалов.Текущий ремонт здания: какие нормы расхода включать в смету.Штукатурные работы: разбираемся в правильности применяемых расценок.Работы на открытой производственной площадке в стесненных условиях: разбираемся в коэффициентах на стесненность.Устройство наружных и внутренних волоконно-оптических сетей связи: анализируем нормативы Ц10-919-1 и Ц10-919-2.Сборник № 26 «Теплоизоляционные работы» (РСН 8.03.126-2007): нарушения в применении расценок.Применение коэффициентов, учитывающих влияние усложненных и стесненных условий производства работ для ресурсно-сметных норм и нормативов расхода ресурсов.Повышающий коэффициент 1,6 к заработной плате с марта 2014 года не применяется.Работы выполняются хозспособом. Как рассчитать стоимость работ по технадзору? В период гарантийного срока многоквартирного жилого дома выявлены дефекты. Для устранения дефектов привлечен сторонний подрядчик (изначально на объекте работы он не выполнял). В смете подрядчик применяет коэффициент 1,2 на стесненность. При этом проект организации строительства отсутствует, а в дефектном акте на гарантийный ремонт (форма С-23) не указано на применение коэффициента 1,2 на стесненность. Правомерно ли подрядчик применяет в локальной смете коэффициент 1,2 на стесненность?В смете не был учтен коэффициент на стесненность. Была произведена корректировка сметной документации. Как оформляется данная ситуация между подрядчиком и заказчиком?По расценке Е 34-29-4 учтена только установка оттяжек. Необходимо привести натяжение оттяжек в проектное состояние — по каким критериям это сделать?В каких документах устанавливается, что при составлении смет на капитальный ремонт необходимо применять расценки из сборников на ремонтно-строительные работы, и только при отсутствии в них нужных работ брать расценки из сборников на строительство и реконструкцию?В утвержденной ПСД предусмотрены коэффициенты, учитывающие влияние усложненных и стесненных условий производства работ. Подрядчик при формировании цены своего предложения эти коэффициенты тоже учел. К завершению строительства заказчик направил в адрес подрядчика письмо с просьбой исключить коэффициенты, учитывающие влияние усложненных и стесненных условий производства работ, считая это необоснованным, и скорректировать расчет цены строительства. Правомерно ли поступил заказчик?Смета составлена в ценах июня 2017 г., а к работам приступили в 2019 году. Необходимо ли в актах выполненных работ менять на новые те расценки (НРР), которые за это время были исключены?К какому показателю применяются межразрядные расчетные коэффициенты: к трудозатратам рабочих и машинистов или к стоимости человеко-часа?Допустимо ли использование расценки сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на реставрационно-восстановительные работы по материальным историко-культурным ценностям при выполнении работ по реконструкции объекта, если состав работ расценки этого сборника полностью соответствует выполняемой работе, а в сборнике работ по реконструкции зданий и сооружений такой расценки нет?Для чего применяются межразрядные расчетные коэффициенты? Чем руководствоваться при их применении?Может ли заказчик изменять расценки в сметной документации, прошедшей государственную экспертизу?Как правильно применять прогнозный индекс при УСН в локальных сметах? В разных сметных программах по-разному: в некоторых индекс применяется после расчета всех налогов, а в других — сначала индекс, потом налоги. Итоговая сумма получается разная. Как должно быть правильно?Какой повышающий коэффициент нужно применить к расценке на монтаж автомата в электрощитовой в жилом доме?Выполняется монтаж видеонаблюдения в действующем здании (завод), в смете применен коэффициент 1,2 на стесненность. Заказчик утверждает, что 1,2 не применяется при новом строительстве, хотя работы ведутся в существующем здании. На какой НПА сослаться, чтобы переубедить заказчика?Как правильно рассчитать средства на содержание технадзора, если смета составлена с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении?При сдаче дома в эксплуатацию Энергонадзор требует, чтобы на запорной арматуре и на прилегающих участках теплопроводов были указаны стрелкой направления движения теплоносителя, нанесены номера на арматуру по схеме, указатели направления ее закрытия и открытия. Учтены ли затраты по обозначению трубопроводов в статье затрат «Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию»?Как рассчитать коэффициенты к работам на высоте (интересуют работы по сборнику ресурсно-сметных норм № 12 «Технологические трубопроводы» (РСН 8.03.212-2007), утвержденному приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 № 364)?Текущий ремонт жилищного фонда: нужно ли включать в сметную документацию отчисления в инновационные фонды?Каков состав работ по расценке Е63-19-6 «Разборка облицовки стен из керамических глазурованных плиток без сохранения плитки»? Заказчик обязует подрядчика снять с расценки очистку плитки облицовочной и применить коэффициент 0,5. Прав ли заказчик?Какие расценки используются при монтаже внутреннего и наружного блоков кондиционера?Срок выполнения работ по текущему ремонту — 1 месяц. Заказчик настаивает, что законодательно установлено следующее: если срок выполнения работ по текущему ремонту 1 месяц, то прогнозные индексы не применяются. Так ли это? И если да, то каким НПА это установлено?Проектно-сметная документация по объекту разработана с применением НРР 2012. В каком случае в проектно-сметной документации может быть применен коэффициент К = 1,35 по объектам нефтепереработки?Какое количество изгибов полосы заземления учтено в монтаже 100 м стальной полосы по обоснованию Ц8-472-7 Сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на монтаж оборудования № 8 «Электротехнические установки» (НРР 8.03.208-2012)?Как в сметной документации учитываются затраты на устройство отверстий в строительных конструкциях при выполнении электромонтажных работ?При расчете цены предложения применили к стоимости эксплуатации машин и механизмов понижающий коэффициент 0,7, а к зарплате машинистов — не применили. Данное предложение организатор отклонил со следующим обоснованием: коэффициент 0,7 должен был быть применен не только к стоимости эксплуатации машин и механизмов, но и к зарплате машинистов. Правильно ли это?Организатор представил участнику смету для участия в переговорах, в ней к расценкам применен коэффициент 1,2 на стесненность. Может ли участник для снижения цены убрать этот коэффициент?В конкурсные документы, представленные заказчиком, входит смета, составленная с применением коэффициента на стесненность. Финансирование — собственные средства заказчика. Допускает ли Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, при формировании предложения подрядчика не применять данный коэффициент? Если срок строительства 3 месяца, может ли подрядчик не применять прогнозный индекс?При определении текущей цены затрат труда (стоимости 1 чел.-ч рабочих) по всем видам работ дополнительно учитывается корректирующий коэффициент, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы текущих цен на ресурсы. Применяется ли данный коэффициент при составлении документации с применением НРР 2017?Как в смету, разрабатываемую с применением нормативов расхода ресурсов, включить материал, которого нет в республиканской базе текущих цен на ресурсы в строительстве?Можно ли из расценок нормативов расхода ресурсов убирать машины и механизмы (например краны), которые не используются при выполнении строительно-монтажных работ; при выполнении работ по капитальному ремонту?На строительство объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет бюджета, составлена смета в ценах на 1 июля 2016 г. Начало строительства — 1 мая 2017 г., окончание — июль 2018 г. Какие прогнозные индексы должны применить заказчик и подрядчик при формировании цены заказчика (цены предложения подрядчика)? Какой нормативный документ разъясняет применение индексов?Источник финансирования строительства — собственные средства заказчика. Сметы выданы на 1 октября 2016 г. Дата фактического начала строительства объекта — 1 августа 2017 г. Как рассчитать правильно цену предложения подрядчика? Может ли подрядчик поставить цены на 1 августа 2017 г. плюс прогнозный индекс и удалить некоторые механизмы?Допускается ли применение одновременно двух коэффициентов на стесненность, если выполняются работы в помещениях высотой до 1,8 м (k = 1,1) и наружные и внутренние работы в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других загромождающих предметов (k = 1,2)?Сметная документация составлена в ценах ноября 2016 г. Начало строительства 1 февраля 2017 г. Объект выставлен на подрядные торги, подрядчик формирует цену своего предложения. Должен ли подрядчик применять при расчете цены данные сборников нормативов расхода ресурсов, введенных в действие с 2017 года (например, НРР 8.03.101-2017, НРР 8.03.106-2017 и пр.) или он может оставить данные нормативов расхода ресурсов, введенных в действие с 2012 года (например, НРР 8.03.101-2012, НРР 8.03.106-2012)?Сметы составлены с применением НРР 2012. Допустимо ли при выполнении работ в 2017 году запроцентоваться по НРР 2017?Выполняются работы по монтажу охранно-пожарной сигнализации в административном здании банка без приостановления его деятельности. От мебели и других загромождающих предметов помещения не освобождены, работа с клиентами банка не прекращена. Правомерно ли в таком случае применение коэффициента стесненности 1,35? Заказчик настаивает на применении коэффициента 1,2. Какой порядок применения коэффициентов к нормам затрат труда рабочих, нормам эксплуатации машин для учета влияния усложненных и стесненных условий производства работ?Какие нормативы нужно применить на заделку песчано-цементной смесью швов тротуарной плитки?При ремонте в том числе проводятся работы по демонтажу и устройству лотка в колодце ливневой канализации. Какие нормативы возможно применить?Какие расценки нужно применить при составлении смет по ремонту и наладке систем видеонаблюдения?Допустимо ли в смете по текущему ремонту применять расценки из сборников по строительству?Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2014 № 53 утверждены поправочные (расчетные) коэффициенты: к нормам на строительство временных зданий и сооружений, приведенным в НРР 8.01.102-2012; к нормам на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Данные коэффициенты применялись с 1 января 2015 г. Утверждены ли в 2016 году поправочные коэффициенты к перечисленным нормам и если да, то чему они равны и каким НПА утверждены?Какие насосы в целях учета в строительстве следует относить к оборудованию?В организацию трудоустроены граждане Польши. По их заявлению обязательные страховые взносы в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь не уплачиваются. Как отражается в сметах ситуация неуплаты обязательных страховых взносов в фонд социальной защиты населения?Как правильно определить площадь оконного переплета в целях применения норм таблицы 56-2 «Снятие оконных переплетов» сборника нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на ремонт объектов № 56 «Проемы» (НРР 8.03.356-2012), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 № 450?Организацией выполняется демонтаж водогазопроводных труб. Правомерно ли применить норматив Е65-1-1 «Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб», если демонтируемые трубы не пригодны для повторного применения?Можно ли в случае сложных условий выполнения работ по облицовке стен плитами (норматив Е34-60-9) учесть дополнительное сверление по нормативу Е69-13-4?Как правильно определить объем работ по нормам таблицы 59-23 «Смена ступеней и подступенков в деревянных лестницах»?Предусмотрена ли составом работ расценки Е65-11-1 «Установка умывальников и раковин» сборника ресурсно-сметных норм на ремонтно-строительные работы № 65 «Внутренние санитарно-технические работы» (РСН 8.03.365-2007), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.11.2007 № 364, установка смесителя?Как в процессе формирования неизменной договорной (контрактной) цены используются прогнозные индексы цен в строительстве?Условный пример расчета средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве (временной период от даты начала разработки проектно-сметной документации до даты начала строительства, указанной в задании на проектирование до шести месяцев).
1.5. Заработная плата рабочих
Цена 1 чел.-ч. определяется в размере, рассчитанном с учетом данных Национального статистического комитета Республики Беларусь о номинальной начисленной средней заработной плате работников по виду экономической деятельности «Строительство» в среднем по республике и установленной расчетной нормы рабочего времени Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь, в расчете за месяц. Данная цена 1 чел.-ч. принимается как цена 1 чел.-ч. рабочего 4-го разряда (подп.8.1 п.8 Инструкции № 51).Сборники нормативов расхода ресурсов по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормативами расхода ресурсов. Нормативы расхода ресурсов предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормативах расхода ресурсов.Для определения стоимости затрат труда рабочих других разрядов применяются межразрядные расчетные коэффициенты.В таблицах нормативов расхода ресурсов содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели нормативов расхода ресурсов, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:• средний разряд рабочих;• затраты труда рабочих в человеко-часах;• затраты труда машинистов в человеко-часах;• нормы эксплуатации машин в машино-часах;• нормы расхода материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении (далее -нормы расхода материалов);• нормы расхода материалов, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П» (п.2.2 НРР 8.01.104-2017).Соответственно, средний разряд рабочих приведен в нормативах расхода ресурсов в натуральном выражении.Межразрядные расчетные коэффициенты применяются для определения стоимости затрат труда на основании стоимости 1 чел.-ч 4-го разряда.Умножением трудозатрат, содержащихся в нормативах расхода ресурсов, на объем выполненной работы и стоимость 1 чел.-ч соответствующего разряда определяется заработная плата.Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости 1 чел.-ч 4-го разряда приведены в приложении Г к НРР 8.01.104-2017.Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разрядаТак же процитируем сноску из ГСН 81-05-02-2007:
зимнее удорожание в сметах
Москве.Если нет, то подскажите пожалуйста, какой официальный документ и какой пункт в нем может это опровергнуть.
Если вопрос не корректен или требует доп. информации, то скажите какую, я предоставлю. Спасибо!Ответ:Величина расходов, связанных с производством работ в зимнее время определяется по ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»Москва и Московская область, согласно п. 50, приложения 1 ГСН 81-05-02-2007, относятся к 3-й температурной зоне с расчетным зимним периодом с 5-е ноября по 5-е апреля.Приведем п. 3 Раздела 1 (Технической части) ГСН 81-05-02-2007:3. Нормы настоящего Раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются круглогодично независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.Исключение составляют объекты, строительство которых заказчиком предусматривается осуществить только в летний период. В этом случае нормы настоящего Раздела при составлении сметной документации и расчетах за выполненные строительно-монтажные работы не применяются.Так же процитируем сноску из ГСН 81-05-02-2007:К «летнему периоду» относится часть года вне зимнего периода.Таким образом, учитывая, что работы по объекту, в вашем случае, будут выполняться, в полном объеме, в июле — вне зимнего периода, затраты на производство работ в зимнее время в смете учитывать не следует.Где учтена работа ямобура, применяемого в зимнее время перед забивкой свай?
Допустимо ли несоответствие акта приемки выполненных работ локальной смете?
Применение норм накладных расходов и сметной прибыли при расчете ФОТ по табелю
КС-3 — описание, применение, порядок заполнения, образец и бланк справки
Коэффициент на буронабивные сваи и электромонтажные работы