Сколько метров от забора должна стоять теплица

В 2005 году для построек типа теплиц требования СНиП были переведены из законодательных инициатив в рекомендуемые. Теперь за нарушение правил, стандартов и норм индивидуального строительства уголовная ответственность не наступает.

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу по закону

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!Все данные будут переданы по защищенному каналуЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристЗачастую земельный участок является основным источником дохода собственника. Растения, выращенные на огороде, оставляют большую часть рациона пенсионеров и небогатых семей. Для увеличения урожайности часто используются парники. Это удобный и недорогой способ сохранить растения на территориях рискованного земледелия. Однако жители соседних участков не всегда рады видеть эти прозрачные строения. Рассмотрим, какое должно быть расстояние от теплицы до забора соседа.

В соответствии с требованиями СанПиН 21.01 – 97 регламентируется расстояние от теплицы до линии коммуникаций и дороги. Правила застройки относительно расстояния от красной линии касаются всех видов строений. Норматив один – не менее 5 метров. От дороги — 5 м, границы с переулком — 3 м.

Основные требования

Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:

1. Теплицу следует размещать таким образом, чтобы она не затеняла часть соседского участка.
2. У владельцев соседнего участка должна быть возможность доступа ко всем строениям, принадлежащим им. В случае если нет забора, нельзя ставить теплицу на границе территорий участков, чтобы не создать условий дискомфорта для себя и для соседей.
3. А также обязательно должны быть выдержаны строительные, пожарные и санитарные нормы установки забора между соседями, которые прописаны для данной конструкции в уполномоченных структурах.

Список требований при размещении строений на участкеВ любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.

По нормам инсоляции можно потребовать переноса строения, включая теплицу, если будет доказано, что растения на соседнем участке растут хуже вдоль нее. В качестве аргументов лучше всего предъявлять фотографии, сделанные в разное время и зафиксировавшие саму теплицу и отставание в развитии овощей, высаженных вдоль стены.

Расстояние от теплицы до соседского забора — нормы

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Нормативные документы и требования

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

• от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
• от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
• от красной линии на дачном участке – 5 метров;
• от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метрЕсли поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному расстоянию от ограждения до туалета. В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.Второй параметр, регламентирующий расположение теплички, – возможность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограды не должно быть участка земли, который на протяжении светового дня находится в тени от теплого огорода. В этом случае надо устанавливать теплицу дальше от соседского забора или делать ее ниже.

На это следует обратить вниманиеВ соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра при строительстве дома. При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

• 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
• 5 м от гаража;
• 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участкаРасстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае расстояние от забора до дороги должно быть соблюдено изначально.

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

• оптимальное использование полезной площади огорода;
• свободный проход вокруг строения;
• куда ляжет тень;
• как использовать свободное место.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Общего нормативного документа, регулирующего высоту забора между соседями и его прозрачность, нет. Каждый орган местного управления устанавливает свой. Нормы меняются в зависимости от региона, области и типа использования земли. В основном это высота ограды 1,5 м и прозрачность не менее 30 % сбоку и сзади. Впереди допускается ограда глухая до 2 м. В садоводческих и дачных кооперативах прозрачность могут увеличить, чтобы улучшить условия использования земли под огород.Располагать теплицу от границы участка надо независимо от конструкции забора и его наличия на расстоянии не менее 1 м. Увеличивать высоту ограждения можно с согласия соседей. При этом она должна быть полностью прозрачной – из сетки или прутьев. Например, глухой забор из необрезной доски или газобетона ставить не рекомендуется.

Разрешенные минимальные расстояния до забора при строительстве других объектов на участкеСтавить капитальный забор следует после оформления кадастрового номера и внесения участка с обозначенными границами в единый реестр. До этого достаточно ограничиться временной оградой или условным обозначением границы.

Роза ветров наиболее актуальна для расположения теплиц в холодных регионах и зимних конструкций. Важно избежать теплопотерь и минимально снизить затраты на отопление, поэтому необходимо изучить направление воздушных потоков, выбрать место для установки максимально защищенное от них. Опытные огородники рекомендуют расположить дополнительные барьеры от ветра:

Как правильно установить теплицу из поликарбоната

Покупка сооружения защищенного грунта или его самостоятельная постройка одно из самых важных событий для дачника. На нее возлагаются особые надежды.Вырастив большой урожай овощей, можно не только обеспечить свою продовольственную безопасность, но существенно пополнить бюджет. Однако не менее важным делом является правильная установка теплицы на приусадебном участке.Для того, чтобы все сделать грамотно необходимо для себя прояснить несколько очень важных моментов, влияющих качество и количество урожая.

Как выбрать место?

К выбору места, где будет устанавливаться приобретенная теплица, многие относятся легкомысленно. И это первая ошибка, из-за которой можно лишиться значительной части урожая.Чрезмерная влажность почвы, нехватка солнечного света, сложности в подведении коммуникаций не лучшим образом скажутся на росте и развитии выращиваемых культур.Для того, чтобы этого не произошло, следует придерживаться следующих правил:

• Правило 1. Найдите ровную площадку;
• Правило 2. Избегайте близкого расположения грунтовых вод;
• Правило 3. Не устанавливайте парники и теплицы в затененных местах;
• Правило 4. Выбирайте для своего сооружения места, защищенные от сквозняков;
• Правило 5. Располагайте конструкцию так, чтобы можно было провести к ней коммуникации (освещение, отопление, полив).

Подбираем ровную площадку

Для сооружений защищенного грунта выбирают относительно ровные участки местности. На них легче всего организовать правильный и равномерный полив культивируемых растений. Присутствие небольшого уклона на почве способствует постоянному скоплению влаги у нижней части парника и ее отсутствию у верхней. Корневая система одних растений будет закисать, других наоборот, ощущать нехватку воды.К тому же каркас установленной под наклоном теплицы теряет свое функциональное значение. В результате перекоса всех его элементов сооружение утрачивает несущую способность. Неравномерное распределение снеговой нагрузки в зимнее время может сыграть злую шутку над дачником. Итогом может стать разрушение каркаса.В случае если участок имеет наклон, то перед установкой тепличной конструкции необходимо провести подготовительные работы по выравниванию основания. Пойти здесь можно двумя путями:

• Выравнивание самой площадки под парник;
• Строительство легкого фундамента.

Из двух вариантов первый считается наиболее бюджетным, так как не требует особых материальных затрат. Однако второй, не смотря на существенные затраты, более предпочтителен по нескольким причинам:

• Надежное крепление каркаса;
• Возможность устройства высоких грядок с плодородным слоем почвы.

Учитываем состав почвы и расположение грунтовых вод

Параллельно с этим изучается состав почвы и залегание грунтовых вод. Благоприятным для произрастания тепличных растений считается грунт с песчаной поверхностью. Он не позволит скапливаться влаге у корневой системы овощных культур. Его отсутствие на участке совсем не повод отказываться от установки тепличного сооружения. Приложив немного усилий ситуацию можно поправить:

• Для начала необходимо снять плодородный слой почвы;
• Затем вырыть по периметру теплицы небольшой котлован глубиной 60…70 см;
• Но дно котлована уложить щебень слоем в 10 см для дренажа;
• Поверх щебня насыпать песок слоем в 40…50 см;
• После чего вернуть плодородный слой почвы.

На подготовленное место можно смело ставить любую тепличную конструкцию, не забыв заранее соорудить для нее основание.Учет грунтовых вод при монтаже парника на садовом участке так же не маловажен. Близкое их залегание от поверхности грозит при выпадении осадков корневой системе. При подъеме воды корешки растений будут загнивать.Поэтому оптимальным будет уровень воды находящийся глубже 1,2 метра от поверхности почвы. Если это условие невыполнимо, то стоит позаботиться о дренажной системе.Для этого вдоль фундамента необходимо прорыть дренажные траншеи.

Учет освещенности места и ориентация парника по сторонам света

Следующий, важный для теплицы критерий, освещенность места, где она будет установлена. Солнце несет огромную энергию, необходимую для роста овощей. Применяемые для покрытия материалы позволяют растениям получать максимальное количество солнечного света. Однако неправильное расположение парника относительно строений и деревьев на участке может значительно снизить освещенность внутри.Для того, чтобы растения получали максимум солнечного света, недопустимо ставить теплицу рядом с деревьями и постройками.Если в летний период недостаток света не так будет заметен, то весной или осенью они будут отбрасывать тень и препятствовать проникновению солнечной энергии внутрь конструкции.

Помимо этого, находящиеся поблизости деревья в осенний период будут сбрасывать свою листву на покрытие, что так же отнимет у растений недостающее в этот период освещение.

Многих дачников так же интересует вопрос о том, как правильно установить теплицу относительно сторон света.Ведь при выращивании овощей им необходимо обеспечить максимальное поступление солнечной энергии. Светило должно равномерно освещать растения в утренние, обеденные и вечерние часы.Для того чтобы выполнить это требование, конструкцию защищающую грунт можно установить в двух направлениях:

• С Севера на Юг;
• С Востока на Запад.

Для выращивания растений в сооружениях с небольшими размерами, например, 3х4 метра или 3х6 метров, ориентация по сторонам света особого влияния на их рост не оказывает.Теплицы можно устанавливать в любом из указанных направлений. А вот сооружения фермерского класса, размеры которых не так малы, рекомендуют ориентировать с Востока на Запад.Преимущества такого расположения состоит в следующих важных моментах:

• Быстрое прогревание почвы;
• Быстрое выравнивание температуры внутри конструкции;
• Равномерное освещение растений

Все это дает возможность фермерам на несколько недель раньше начать выращивание светолюбивых овощных культур. Помимо того, ориентация теплицы с Востока на Запад позволяет увеличить длину светового дня и сэкономить на освещении и подогреве.

Выбираем место без сквозняков

Производя установку и монтаж тепличных сооружений на садовом участке, не стоит забывать и о преобладающих ветрах. Сквозняки это плохо.Постоянно продуваемая местность, где находится сооружение защищенного грунта, не будет способствовать полноценному прогреванию воздуха в нем.Небольшой ветерок будет снимать тепло с поверхности покрытия парника, тем самым уменьшая внутри его температуру на 5…7 градусов. Такая неосмотрительность в выборе места не позволит дачнику сэкономить на обогреве.Изолировать теплицу от ветров можно несколькими способами:

• Установить ее возле построек с подветренной стороны;
• Соорудить защитный экран.

Если вы решили в качестве укрытия от ветров использовать имеющиеся постройки (дом, хозяйственные строения, забор и т.д.) то старайтесь разместить теплицу немного поодаль от них. Расстояния в 3 метра вполне хватит для того, чтоб конструкция не затенялась.Использование защитного экрана в некоторых случаях будет предпочтительнее. Изготовить его можно следующим образом:

• Со стороны ветра, вдоль длинной стороны теплицы, вкапываются опоры через каждые 2 метра.
• На опорах закрепляют ригеля (перекладины).
• Поверх подготовленного каркаса саморезами прикручивают листы металлопрофиля.

В случае, если решено ставить парник на открытой местности, где невозможно защитить его от ветров, старайтесь расположить его так, чтоб направление ветра приходилось на фронтальную часть конструкции. Это позволит избежать значительных тепловых потерь.Теперь вы знаете, как установить теплицу на приусадебном участке. Воспользовавшись рекомендациями, вы сможете избежать главных ошибок, минимизировать потери и вырастить хороший урожай.