Причины разрыва верхнего слоя мягкой кровли

• укладка производилась при минусовых температурах. На морозе плитка становится хрупкой, может появиться трещина;
• наконец, протекание мягкой кровли может появиться из-за механических повреждений (сучья нависающего дерева, упавшая от ветра антенна и т.д.).

Возможные причины протечки мягкой кровли:

• некачественный монтаж без соблюдения технологии. Например, есть незначительные зазоры между плитками или неправильно обработаны узлы кровли;

• неправильная или недостаточная вентиляция: само покрытие цело, но под ним скапливается конденсат и стекает вниз;

• если течет в районе печной трубы, причиной могут быть трещины в покрытии, появившиеся из-за разного температурного расширения материалов (тоже недосмотр при монтаже);

• укладка производилась при минусовых температурах. На морозе плитка становится хрупкой, может появиться трещина;
• наконец, протекание мягкой кровли может появиться из-за механических повреждений (сучья нависающего дерева, упавшая от ветра антенна и т.д.).

Метод устранения: После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80 °С.

Как правильно выбрать материалы?

Наиболее популярным вариантом для плоской крыши является мягкая кровля. И это не удивительно, ведь для нее предоставляется гарантийный срок около 25 лет, а сама конструкция выдерживает как очень низкие, так и очень высокие температуры, не теряя своих эксплуатационных характеристик.Ели в кровле предусмотрены какие-то сложные архитектурные элементы (ребра, башенки), то кровля из направляемых материалов – то, что нужно. С их помощью можно воплотить в жизнь даже самые смелые идеи.
Кровли из направленных материалов – это вариант нового поколение, так как кроме превосходных эксплуатационных параметров, они имеют также доступную стоимость.Среди достоинств такого типа крыш стоит отметить:

1. небольшой вес, что удобно во время транспортировки и монтажа конструкции;
2. не нуждается в регулярном обслуживании специалистов;
3. хорошую эластичность;
4. высокий уровень звуко- и гидроизоляции;
5. надежность;
6. экологическую чистоту.

Проблемы, возникающие в процессе эксплуатации плоской крыши

Как и любая другая крыша, плоская кровля может повреждать и изнашивать. Среди наиболее распространенных проблем стоит отметить вздутия, трещины, разошедшиеся швы. Эти проблемы легко устранить самостоятельно. Как правило, в каждом из случаев, использование битумной мастики является обязательным.После обследования кровли, выявив все проблемы, далее следует определиться с перечнем материалов, необходимых для осуществления ремонта. Качество ремонта будет зависеть от правильного выбора материала, отвечающего следующим характеристикам:

• отлично зарекомендовавшие себя модели на рынке строительных материалов;
• хорошие отзывы потребителя;
• доступная стоимость для всех слоев населения;
• легкость в применении;
• прочность и эстетичность;
• длительность срока эксплуатации (долговечность).

Для проведения ремонта мягкой кровли крыши в наши дни наиболее популярны следующие виды мягкого кровельного материала:

• битумный (битумно-полимерный) кровельный материал;
• плоская мембранная черепица;
• мягкая (гибкая) черепица.

Дополнительные расходные материалы, необходимые для проведения ремонта кровли:

1. жидкая резина;
2. гвозди;
3. обрешетка;
4. фанера;
5. цемент для стяжки;
6. битум;
7. теплоизоляционный и гидроизоляционный материал;
8. рейки;
9. резиновые уплотнители;
10. плёнка для устройства пароизоляцииОбщая цена ремонта мягкой кровли,а так же срокее эксплуатации будет в первую очередь зависеть от вида выбранного кровельного материала.

Например, стоимость битумного (битумно-полимерного) материала вполне доступна потребителю, имеющему средний бюджет. Срок службы данного материала – до 25 лет, настилают его при помощи топливных газо-воздушных горелок.Производят этот битумный материал, либо на основе стеклохолста, либо из резинобитумных материалов. Ремонт мягкой кровли может осуществляться от одного до нескольких слоев. Основанием для укладки битумно-полимерного материала могут служить поверхности из плоского шифера, дерева, металла, бетона и даже из старого рулонного покрытия.А более высокая стоимость другого вида – плоской мембранной черепицы обоснована наличием ее более прочного покрытия. Поскольку данный вид черепицы изготовляется из мембран, созданных на основе полимеров, оттого и является самым прочным и долговечным покрытием – со сроком эксплуатации вплоть до 35 лет.

Плоская мембранная черепица состоит из негорючего материала, она эластична, не окисляется и не подвергается любым температурным и атмосферным воздействиям. Этой черепицей обычно покрывают объемные крыши: гипермаркеты, торговые центры, аквапарки, спортивные комплексы или крытые бассейны. Использование данного вида черепицы позволяет крайне редко осуществлять текущий ремонт кровли.

Самый же длительный срок эксплуатации и самая доступная цена – умягкой (гибкой) черепицы. К тому же, она обладает изумительной гибкостью, имеет множество оттенков и различную конфигурацию (в виде различных геометрических фигур, гонтов в форме треугольника, обычных листов или волнообразных пластов).Благодаря применению этого вида черепицы, не только сама кровля обретает эстетичный вид, а весьма заметно преображается всё строение в целом.В состав мягкой (гибкой) черепицы входят стеклохолст и органическая целлюлоза, которые служат отличным сцеплением полимеров и битумных слоев. Благодаря этому, черепица эластична и обладает чрезвычайно высокой гибкостью и прочностью.

Отличный эстетический вид и защиту от всевозможных воздействий обеспечивает этой черепице покрытие лицевой стороны минеральной крошкой, либо базальтовым гранулянтом. А за счет покрытия внутренней стороны черепицы кремнием и слоем резино-битума с полиэтиленовой пленкой, при транспортировке не происходит склеивание листов и пластов.

Данный вид черепицы применяют при строительстве или ремонте кровель любых типов строений – от коттеджей и многоэтажных зданий, до ресторанов и отелей.

Ремонт старых кровель: вздутие

Подобная проблема, как правило, возникает в результате расслоение кровельного покрытия. Если месту сухое, на него нужно наложить заплатку, если же имеется влага, нужно найти место протечки и полностью заменить кровлю на этом участке.Во время работы, нет необходимости использовать какое-то специальное оборудование.Ликвидация проблемы происходит следующим образом:

• если кровля имеет слой крошки, его удаляют по всей поверхности материала в месте вздутия;
• битумное покрытие прогревают паяльной лампой или строительным феном. Когда материала станет достаточно мягким, вздутый участок прижимают деревянным бруском соответствующего размера.
• если на месте вздутия есть вода, его вскрывают крестообразным движением при помощи ножа и отворачивают края. Надрез углубляют до самого основания и полностью высушивают покрытие. Для ускорения процесс сушки рекомендовано применять строительный фен.
• для починки используют холодную мастику, которую накладывают на стороны разреза с помощью шпателя. Края необходимо снова завернуть и придавить к основанию с использование 20-миллиметровых кровельных гвоздей, расстояние между которыми должно составлять около 15 см.
• для перекрытия поврежденного участка применяют заплатку из рубероида. Новый кусок материала должен превышать размеры повреждения на 50 мм в любом направлении. На поврежденный участок укладывают холодную мастику и закрепляют гвоздями.

Исправляем трещины на кровле:

Для покрытия трещин на кровле используют любой самоклеящийся материал для ремонта кровли. Последовательность решения проблемы такова:

• поверхность хорошо защищают от загрязнений разного рода и наносят грунтовку;
• подождав около часа, защитный слой аккуратно отделяют, на место дефекта накладывают самоклеящийся материала. Последний слой хорошо прижимают, чтобы кромки плотно прилегали к основанию.

Капитальный ремонт:

Капитальный ремонт необходим при сильных повреждениях плоской кровли. Причиной нарушений может стать неправильный монтаж.
Ремонт мягкой кровли необходим в следующих случаях:

• нарушение минимальной высоты парапета на плоской кровле, что не всегда позволяет обеспечить необходимый нахлест на поверхность парапета слоя гидроизоляции. Как правило, это способствует нарушению герметичности кровли.
• при нарушении вентиляционной системы, пары начинают скапливаться под покрытием, что приводит к концентрации влаги в утеплителе;
• при отсутствии компенсирующих слоев, конструктивные элементы могут смещаться, что приводит к нарушению их работы и т.д.

Среди путей решения проблем с кровлей, можно отметить следующие:

1. замена всего кровельного покрытия;
2. обновление кровли с дополнительным ее утеплением;
3. устройство новой конструкции кровли с созданием небольшого уклона.

Выбор каждого варианта зависит от конструктивных особенностей плоской кровли.

Ремонт мягкой рулонной кровли

Если площадь кровля небольшая, например, предстоит ремонт кровли гаража, то вполне возможно выполнить работы самостоятельно. Потребуется лишь максимальное соблюдение разработанных технологий проведения ремонта, тогда успех будет гарантирован стопроцентный.Например, проведение ремонта мягкой рулонной кровли следует планировать в период времени года, когда температура воздуха не понижается более, чем на +5 градусов. Это условие необходимо при использовании самоклеящегося слоя и гвоздей, чтобы они не утратили свойства крепления.Мягкая рулонная кровля – самый удобный и простой вид кровельного монтажа. Сначала укладывается слой гидроизоляции между слоем черепицы и пароизоляцией. Затем делается подгонка мягкой кровли, и лишь потом производится ее монтаж.Не стоит забывать о том, что основной причиной протекания мягкой рулонной кровли является разрушение гидроизоляционного (битумного) слоя. Поэтому рекомендуется каждые 2-3 года, после проведенного ремонта, производить проверку на предмет своевременного выявления трещин или вздутия данного слоя, дабы не допустить протекания крыши.

Ремонт плоской мягкой кровли

Осуществляя же ремонт плоской мягкой кровли, дополнительно следует обращать особое внимание, чтобы склон ската всей площади крыши был не менее 11 градусов.В противном случае, в плоских местах – где не соблюден должный уклон, будет происходить постоянное скапливание атмосферных осадков, которое приводит к скорому разрушению гидроизоляционного слоя, образуя протечку.Выполнение ремонтных работ плоской мягкой кровли, также, не должно осуществляться при температуре, не ниже +5 градусов, поскольку при более низких температурах битум быстро затвердевает. Всё основание кровли должно быть твердым, чтобы не допустить деформации мягкого покрытия.

Следует взять на заметку, что все строительные материалы хранить необходимо в защищенном от осадков и света месте. А в целях избегания различия цветовых оттенков черепицы, перед укладкой нужно просто смешать 5-6 упаковок.

При летних обследованиях кровли определяют:

Из-за чего чаще всего протекают кровли?

Какие дефекты и нарушения кровли встречаются наиболее часто?

• вздутия всего кровельного ковра или отдельных его слоев;
• неровности поверхности кровли (бугристость) с большим числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
• отсутствие или недостаточное количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
• неоднородность структуры защитного слоя на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
• большое количество поперечных трещин в покровном слое рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.

Как проводится обследование кровель?

При весенних обследованиях следует:

• определять характер и размер вздутий;
• выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
• проверять состояние защитного слоя, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
• проверять правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При летних обследованиях кровли определяют:

• наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
• рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость или сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
• характер разрушения покровного слоя рулонного материала (появление трещин, пузырей, сплошных каверн).

При зимних обследованиях крыши проверяют:

• зону и глубину отложения снега на поверхности кровли, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
• наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
• степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
• степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5-10 см);
• образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
• наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных дефектах кровли фиксируются.

Какие дефекты бывают на плоских кровлях?

• полное или частичное отсутствие защитного слоя;
• трещины, ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер вздутия (с водой или воздушные);
• наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлеста;
• устаревание заплат от ранее произведенных ремонтов.

Какие дефекты чаще всего обнаруживаются в местах примыканий кровли к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах? Это наиболее уязвимые элементы конструкции кровли. Здесь часто случается:

• отслаивание края ковра;
• бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность;
• механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками (разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром);
• биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).

В чем причины протечек кровли после начала таяния снега?

• образование трещин в местах примыканий кровли к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
• появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного кровельного материала;
• нарушение герметичности примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Что означает понятие «мерцающие» протечки кровли?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одна из основных причин разгерметизации покрытия — промокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.Наша компания предлагает полный комплекс работ по устройству новой плоской кровли и реконструкции старой. В вашем распоряжении кровельщики с более чем 22-летним стажем, современные технологии, новейшие и долговечные кровельные материалы и демократичные расценки.

Ремонт фальцевой кровли жилого дома в Москве

• 09.12.2020

Завершены работы по ремонту металлической фальцевой кровли площадью 800 м2 на жилом доме в Москве

Приклеивание заплатки на месте трещины — быстрый и самый простой способ устранения дефекта

Причины повреждения мягкой кровли

При вскрытии полотна под небольшими повреждениями могут обнаружиться дефекты, требующие более обширного вмешательства. Это связано с ошибками в технологии укладки и неправильным подбором материалов кровельного пирога:

• тонкие мембраны сомнительных производителей, пропускающие воду;
• некачественные утепляющие материалы, впитывающие влагу. В этом случае утепляющий слой комкуется, запускаются гнилостные процессы внутри пирога;
• ошибки при монтаже водосливной системы — недостаточное сечение труб или некачественное выполнение примыканий;
• использование финишного покрытия ненадлежащего качества или с недостаточными техническими характеристиками для региона применения. Например, с внутренней сеткой жёсткости, проложенной всего в одном направлении.

Следует помнить, что любая чрезмерная экономия при выполнении кровельных работ оборачивается дополнительными расходами на ремонт или переделку крыши.

Видео: принцип правильного наплавления полотна

Ремонтные работы по наплавляемой кровле не являются сложными, поэтому их можно выполнить самостоятельно. И если необходимо произвести полную замену покрытия, то старое, в зависимости от его состояния, можно не демонтировать, укладывая новое поверх него.