Пожарные нормы при строительстве бань

• 1 класс – негорючие материалы (бетон, кирпич, камень и т. д.);
• 2 класс – те же материалы с использованием деревянных и стальных перекрытий;
• 3 класс – древесина и подобные ей горючие материалы.

На каком расстоянии от дома и от границы участка можно строить баню

При возведении бани нужно учитывать как технические характеристики, удобство и комфорт при использовании, так и нормы, зафиксированные в законодательстве.Их игнорирование может привести не только к штрафам и бумажной волоките, но и к сносу только что законченного здания. Чтобы избежать этого, нужно внимательно ознакомиться с правилами, определяющими, на каком расстоянии от дома и от границы участка можно строить баню.Как не запутаться в многочисленных документах и нормах, и что учесть при строительстве?

Так просто воплотить в жизнь мечту «о баньке на берегу реки» не получится. Важно понимать, что:

Правила строительства бань на загородном участке

Объекты возводятся по типовым проектам. Материал – кирпич, бетон, дерево, строительные блоки. Готовый объект подключается к системе канализации.

Само собой, придется соблюдать правила, связанные с:

• обеспечением пожарной безопасности;
• защитой от проникновения канализации в водоемы и реки;
• соблюдением санитарных правил и норм, а также многими другими требованиями.

Если проанализировать массив законодательства, действующего в области строительства бань и подсобных помещений.Если совсем коротко, то:

минимум 3 метра должно быть до забора;

строение не должно давать тень на соседский участок;

15 метров должно отделять ваше деревянное строение от деревянного строения соседей;

10 м – минимальное расстояние до кирпичного дома соседей;

6 метров – минимальное расстояние между 2-мя строениями, выполненными из негорючих материалов;

0,6-0,8 м от забора предусмотрено для строительства бани из блоков или кирпича.

Если окна соседского дома обращены в сторону бани, то придется подумать над расстоянием. законодательство требует, чтобы дым, появляющийся при топке, не попадал в коттедж. Есть и дополнительные нюансы.К примеру, можно ставить баню на расстоянии в 30-50 см от соседского забора, если жилой дом находится на значительном удалении. Если вы строите объект близко к коттеджу соседа, то расстояние до забора должно быть больше 1 метра.

Нормативы и требования время от времени изменяются. Кроме того, в регионах могут быть установлены дополнительные ограничения по материалам, отдаленности, характеристикам объектов и их расположению.

На каком расстоянии от дома можно строить баню?

В таблице 2 СНиП 30-02-97 прописываются основные расстояния в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Это те «метры», которые обеспечивают нормы пожарной безопасности и защищают от распространения огня.

Материал несущих стен и ограждающих конструкций	(А)	(Б)	(В)
Камень, бетон, ж/б, а также другие негорючие материалы	6 метров.	8 метров.	10 метров.
Камень, бетон, ж/б, а также другие негорючие материалы, но с деревянными перекрытиями и ограждениями, защищенными негорючими или трудно горючими материалами	8	8	10
Дерево + каркасные деревянные конструкции из горючих / негорючих / трудногорючих материалов	10	10	15

Указанные минимальные противопожарные расстояния установлены между крайними жилыми строениями (или домами), а также группами строений (или домов)

Правила использования таблицы

Все просто. На практике особых затруднений не возникает:

Если у вас деревянная баня, а на участке соседа такая же, то расстояние между ними должно быть минимум 15 метров.

Если у вас строение из кирпича, а у соседа каменная баня, то эти объекты должны находиться на отдаленности в 6 метров (как минимум).

Если у соседа баня из дерева, а у вас из камня, то придется соблюсти требование о расстоянии минимум в 10 метров.

Как видно из таблицы, наиболее распространенным является расстояние в 8 или в 10 метров. Но бывают спорные ситуации. К примеру, сосед уже построил баню чуть ли не у вас под забором.Теперь вам придется соблюдать требование о 6, 8 или 10 метрах, т.е. постараться перенести объект чуть ли не за границы участка. К сожалению, иным способом бесконфликтно ситуацию не разрешить.Указанные выше правила распространяются на садовые товарищества и дачные домики. Что касается для городской застройки, то выбор противопожарного разрыва регулируется СП 53.13330.

Минимальная дистанция между объектами, установленная документом, — 8 метров. Если запланируете такое расстояние от коттеджа до бани, то точно не ошибетесь.

Такое отдаление обеспечивает соблюдение и других требований:

• необходимость минимального затемнения;
• соблюдение противопожарного разрыва.

Есть требования и по тому, где расположить колодец. Нужно, чтобы объект располагался на расстоянии минимум 5 метров от других капитальных строений. Требование связано с тем, что колодец может влиять на несущую способность грунта.С пожарными правилами и нормами познакомились. Теперь нужно разобраться с нюансами размещения системы канализации.

Санитарно-бытовые требования по размещению бань

Минимальные расстояния между постройками должны составлять 8 метров (от здания до душа или сауны).Это требование распространяется на:

• постройки, расположенные на одном участке;
• объекты, находящиеся на смежных участках.

Собственнику придется позаботиться об организации системы сбора и обработку стоков. Нормативные акты предписывают создавать специальные фильтровальные траншеи с гравийно-песчаной засыпкой или же другие очистные сооружения.Нормы СНиП 30-02-97 разрешают, чтобы сточные воды сливались по специальной канаве в наружный кювет.В требованиях СП 53.13330.2011 указывается, что минимальное отдаление от дренирующей траншеи до забора соседнего участка — 1 метр.Теперь вы знаете, как рассчитать расстояние между баней и домом по пожарной безопасности. Пользуйтесь указанной выше таблицей, чтобы не прогадать с размещением объекта.

Строительство бани на берегу реки или озера

Объекты водного мира находятся под особой охраной государства, поэтому здесь много ограничений:

• автомобили мыть нельзя;
• рыбу разрешается ловить только в определенный период;
• строительство вдоль береговой линии сопровождается серьезными запретами и ограничениями.

Так просто воплотить в жизнь мечту «о баньке на берегу реки» не получится. Важно понимать, что:

• береговая зона – опасный грунт (т.е. он может в любое время «поплыть» и утащить за собой строения);
• Водный кодекс предусмотрел ограничения, связанные с размещением любых сооружений в близости от реки или озера.

«Безопасным» будет расстояние на берега свыше 20 м. Водный Кодекс РФ прописывает, что расположенный вдоль реки или озера объект был свободен от застройки (территория является объектом общего пользования).

Исключение предусмотрено только для мелких каналов, ручьев и рек, протяженность которых составляет не больше 10 км. Рядом с такими водными объектами баньку построить можно. Законодательство устанавливает для подобных речек уменьшенную ширину береговой полосы (всего 5 метров).Есть и еще один момент, связанный с регистрацией объекта. На плане участка должны отображаться все строения, которые вы возвели. Если на «карте» 3 здания, а на «вашей территории» их 7, у проверяющих органов возникнут вопросы.Также не забывайте, что сотрудники МЧС проводят периодически проверки и осмотры систем печного отопления с целью защиты от возгораний.

Расстояние от бани до бани соседнего участка

Свод норм и правил (СНиП 30-02-97) прописывает требования по расположению строений относительно друг друга. Но как быть с отдаленностью от участка? Можно ли поставить баню в 5 метрах от соседской «территории»? Или в 3, в 4, в 1 м?Расстояние от бани до забора соседей регулируется «Основными требованиями к застройке Строительные нормы и правила (СНИП)». Есть список нормативно-правовых актов, в которых все эти требования дополнительно поясняются и уточняются.Общие требования по минимальному расстоянию таковы:

3 м – от жилого дома до забора;

1 м – от забора до ближайших хозяйственных построек;

4 м – для птичников и построек для скота, а также теплицы;

5 м – от бани до забора;

4 м – от забора до высоких деревьев;

1 м – от забора до кустарников;

2 м – от забора до низкорослых деревьев.

Минимальное расстояние от бани до забора – 3 метра. Причина в том, что объект является пожароопасным, поэтому есть риск распространения огня на близлежащие здания. Кроме этого, требование о 3 м защищает соседа от стоковых вод (кому хочется видеть лужу у себя в огороде?).

Если на смежном участке находится жилой дом, то расстояние должно быть минимум 8 метров (но все зависит от материала строений).

За точку отсчета берут цокольная часть дома или выступающего больше, чем 50 см элемента (к примеру, козырька, эркера или крыльца).

Разрешение спорных ситуаций, связанных с возведением объектов

Вопросов о том, на каком расстоянии от соседского забора можно строить баню по закону, много. Причина неурядиц еще и в том, что в каждом случае нужно ходить с рулеткой и буквально вымерять все самостоятельно.Что делать, если у вас на участке с трех сторон уже стоят соседские «сауны»? Если следовать нормам СНиПов, то объект просто «некуда воткнуть». В таком случае мало изучить действующие требования законодательства и существующие санитарные правила. Необходимо обратиться в органы местного управления или архитектуры за разъяснениями.В законодательстве нет разделения строений в зависимости от типа отопления. Но есть неглавное требование: если баня топится «по-черному», то размещать ее нужно на отдалении в 12 метров от остальных объектов (своих и соседских). Это позволит снизить риски пожаров. Если речь идет о городских застройках, то там подобные строения и вовсе запрещены.

Финские сауны и их возведение на участке

К 2021 году популярность подобных объектов только увеличилась. Особенность заключается в том, что сауны пристраиваются к дому, а СНиП регулирует особенности расположения объектов, стоящих отдельно. Получается, что из-за пробела в законодательстве подобные строения и не запрещены, и не разрешены. Народ пользуется «юридической брешью».

Инженеры рекомендуют быть осторожными со строительством и вводом в эксплуатацию подобных саун. Причина в том, что близкое расположение к коттеджу только повышает уровень пожароопасности последнего.

Вопрос о том, сколько метров должно быть от дома до бани соседа, по-прежнему остается открытым. Но одно понятно точно: в законодательство, скорее всего, будут внесены изменения.

Каким должно быть расстояние от бани до колодца?

Действующие требования законодательства не прописывают конкретные ограничения. Но само собой разумеется, что сточные воды с туалета не должны попадать в источники питьевой воды (ни ваши, ни соседские).Если на участке располагается водоем, то баню лучше ставить на расстояние до 15 м. Отдаленность колодца от туалета и канализации должна быть больше 20 метров. Эти требования распространяются и на ваши строения, и на соседские.

Требования по строительству бани на склонах и в низинах

Возведение объектов с перепадом фундамента – сложный процесс. Приходится просчитывать все до сантиметра, распределять нагрузку – в общем, будут сложности.Фундамент бани должен быть на 8-10 см выше уровня земли (в самом высоком месте). Но при этом зачастую перепад между самой высокой и низкой точками достигает 1,5 м. При таком строительстве будет серьезное преимущество в плане вывода канализации.

Сливную яму организуют в самой низкой точке фундамента. В результате выходит так, что вода в бане не будет стоять. Это значит, что нет риска распространения сырости, плесени, грибков. Деревянный сруб прослужит дольше.

Возможно использование свайного фундамента. А вот возведение объекта в низинах и оврагах чревато постоянными проблемами с сыростью. В результате деревянный сруб разрушается быстрее. Но это не главная проблема.Грунтовые воды могут подступать, поэтому придется тратить время и деньги на откачивание. Дополнительно нужно позаботиться об устройстве системы дренажа на участке (а это время и деньги).

• параметры грунта (промерзание, уровень грунтовых вод, плотность);
• климатические особенности района (температура, ветер, осадки, сейсмичность, паводковая обстановка);
• рельеф местности и размеры участка, наличие естественных водоемов и лесных массивов;
• интенсивность планируемой эксплуатации;
• соседство с другими сооружениями и коммуникационными системами;
• существующий ландшафтный дизайн и местные традиции.

Регламентирование местоположения бани

При определении места для банного строительства необходимо учитывать возможные претензии со стороны соседей. Для того, чтобы регулировать споры, устанавливаются такие нормы: расстояние от бани до границы соседнего участка (забор, межа) должно составлять не менее 1 м, а удаленность от деревянной капитальной постройки у соседей – более 15 м. Кроме того, лучше заранее согласовать необходимое удаление от соседских хранилищ горючих веществ, гаража, детской площадки, колодца и других объектов.На собственном участке необходимо соблюдать установленные нормы для обеспечения санитарной и пожарной безопасности. Нарушение нормативов и на собственной территории может караться штрафами. Установлены следующие обязательные нормы:

• баня должна располагаться не ближе 8 м от жилого строения;
• минимально разрешенная удаленность от проезжей части или улицы (так называемая красная линия) – 5 м;
• расстояние до строений любого назначения, построенных с применением только негорючих материалов, должно быть не менее 6-10 м в зависимости от типа постройки;
• от деревянных строений с негорючей отделкой баня удаляется на 8-10 м;
• от деревянных строений хозяйственного назначения баню надо удалить на 12-15 м.

Природоохранительные нормативы устанавливают следующие нормы:

• расстояние до лесного массива – 15 м;
• удаленность от естественных водоемов – 5 м;
• баню рекомендуется удалять от высоких деревьев – минимум на 4 м, от деревьев средней высоты – на 3 м, от кустарниковых растений – на 1 м;
• при наличии колодца с питьевой водой баню можно строить не ближе 12 м к нему.

Выбор места для строительства бани является ответственным мероприятием. Его следует проводить с учетом рекомендаций практического характера, обеспечивающих удобство её использования. При выборе стройплощадки надо принять во внимание такие рекомендации: баню не следует строить в низине, особенно при неблагоприятном паводковом прогнозе, на продуваемом участке; место лучше выбирать в пределах прямой видимости из жилой постройки, но с обеспечением скрытности от любопытных глаз, а вход бани надо сооружать с южной стороны, чтобы не было возле него больших сугробов зимой.

Чтобы своевременно обнаружить возможные дефекты и вовремя предотвратить пожарную ситуацию, необходимо выполнять определённые требования.

Как обезопасить баню от возгорания от печки

В чем опасность печей:

1. вывалка горящих частичек;
2. выброс из топливника и корпуса, особенно при аварийных повреждениях (прогораниях корпуса / трещинах кладки):
3. искр;
4. пламени;
5. трудно обнаружимые трещины;
6. нагрев корпусом печи окружающих элементов (пол, потолок, стены).

Чем обложить / обшить печь

Температура для печек по НПБ (можно соблюсти только при наличии экранирования):

1. +120°С для корпуса;
2. +80°C для стенок;
3. снизу +50°C.

Как обезопасить трубу дымохода

1. забиваются отверстия;
2. риск прогорания, трещин;
3. нагрев окружающих элементов;
4. накопление сажи: слой в 2 – 3 мм пожароопасен.

Требования ПБ к установке электропечей

В проекте бани из кирпича ограничений нет: можно запланировать любую планировку,жаде с косыми углами или скошенными сторонами помещений. Другое дело,что под них требуется фундамент.

Нормы для инженерных сетей

Жилой дом должен быть подключен либо к центральным коммуникационным системам либо иметь свою, автономную систему инженерных сетей. При подключении к центральным системам с застройщика снимается ответственность за правильность сетей. За это отвечают поставщики, которые и осуществляют подключение. А вот при обустройстве автономной инженерной сети необходимо соблюдать определенные правила.

Канализация

Выгребная яма, фильтрующий колодец должны находиться на расстоянии не меньше чем 8 метров от жилого дома. Все ведущие трубы канализации должны иметь обязательный размер в диаметре 150 мм или более. Проводить такие трубы нужно на глубине не менее 30 сантиметров. При этом угол наклона трубы должен быть более чем 0,007. Впрочем, есть еще и зависимость от диаметр трубы.

Проведение газа

Ни в коем случае газовые трубы не должны пролегать через фундамент или жилое помещение. Допускается проведение труб через кухню в остальные помещения, при условии наличия центрального выключателя на кухне. Также не должны быть установлены газовые нагреватели в ванной комнате.

Электричество

Если электричество притягивается от столба, находящегося на расстоянии более 25 метров от конечного пункта подключения, то необходимо установка еще одного столба. При этом столб не должен преграждать транспортные и пешеходные пути.Отдельных требований для водопровода закон не устанавливает (за исключением обустройства скважин). Самое главное, чтобы используемые трубы не имели в составе вредные примеси. Горячей водой можно обеспечить дом, установив бойлер.

В любом случае, постройка частного дома и обустройство отдельного участка – дело не простое. Нужно иметь в виду, что даже при наличии средств на это может уйти несколько лет.