Планирование на земельном участке 8соток дом

Важно учесть дополнительные сооружения хозяйственного назначения: сараи для хранения инструментов, подсобные помещения, кладовку. Расположение других строений планируют в соответствии с возможностью проведения коммуникаций. Учитывают расположения сооружений: чтобы из окна был хороший вид, а тени от гаража и бани не загораживали солнце огурцам на грядке. При планировке учитывают правила, прописанные в градостроительном кодексе РФ.

Ландшафтный дизайн участка 8 соток (51 фото): варианты планировки

Распределяя территорию небольшого участка, владельцы часто забывают о трёх важнейших моментах. Это соответствие проекта градостроительному плану, комфортное размещение сооружений, распределение квадратных метров по значимости объектов. Планировка участка 8 соток — процесс, от которого зависит результат строительства. Даже на небольшой территории возможно расположить все значимые сооружения. Дело не в размере, а в умении грамотно зонировать участок, учитывать детали.

Нюансы при составлении плана

Первое, что делает владелец на начальном этапе планировки — приходит на участок ранним утром с ручкой и блокнотом. Воочию увидев, где встаёт солнце, как ложатся тени, можно приступать к первым наброскам проекта.

1. На бумаге очерчивается линия забора. Чтобы получить точные параметры, необходимо ознакомиться с градостроительным планом. Тогда удастся воспроизвести форму территории на бумаге. Лучше купить специальный проектировочный блокнот.
2. Сначала вычисляется место для установки калитки.
3. Теперь рядом с очерченной границей составляется список объектов строительства.
4. Изучите особенности рельефа. Для этого приглашают специалистов, которые определят, возможно ли возведение одноэтажных и двухэтажных сооружений на земле.
5. Площадь всех планируемых объектов нужно соотнести с размером участка. Для соблюдения градостроительных норм необходимо учесть отступы от территории забора, от соседских построек. Информация есть в градостроительном кодексе РФ.

Планировка дачного участка 8 соток может быть полностью основана на параметрах другого двора. Фото есть в интернете. Если площади участков одинаковы по форме и размеру, можно воспользоваться готовой идеей. Следует только учесть положение сторон света, падение теней, коммуникации и качество грунта. Не каждый участок выдержит громоздкие сооружения.

Коммуникации

Для обустройства водопроводных систем, проведения газовых труб и электрических кабелей, необходимо воспользоваться градостроительным планом. В нём детально указано, как размещены соседские системы коммуникаций. Найти на схеме ближайшую точку для стыковки будет несложно.От расположения коммуникаций будет зависеть стоимость их присоединения. Лучше пригласить на территорию профессионального проектировщика. Он поможет сэкономить, предложив самый простой вариант.

Расположение объектов участка

Участок площадью 8 соток предполагает максимальную загруженность проекта. Все постройки будут находиться вблизи — это плюс. Минус в том, что не удастся разместить большую детскую площадку, или прибавить лишние метры к огороду.

Зонирование участка: поэтапная инструкция.

• Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
• После размещают хозяйственные постройки.
• Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
• Баня не строится близко к жилому дому или саду.
• Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

Варианты расположения дома на проекте могут отличаться. Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м.

Выбор места под дом

Нюансы расположения главной жилой постройки.

• Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
• Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
• Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
• На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

Гараж

Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.Особенности выделения участка под гараж.

• Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
• Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
• Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
• От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

Зона отдыха

Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.С учётом площади проекта, размещаем:

• беседку с местом для мангала;
• детскую песочницу;
• горку;
• небольшой бассейн.

Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

Сад и огород

Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

• Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
• Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
• Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
• Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
• Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
• Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

Озеленение и декор

В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

• качели;
• цветы вдоль дорожки;
• земляные или подвесные клумбы;
• фонари;
• вьющиеся растения;
• скамейки;
• декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

Заключение

Составить план участка 8 соток — задача не из лёгких. Чем меньше места на проекте, тем детальнее подходят к делу. Каждый квадратный метр на счету.Важно учесть дополнительные сооружения хозяйственного назначения: сараи для хранения инструментов, подсобные помещения, кладовку. Расположение других строений планируют в соответствии с возможностью проведения коммуникаций. Учитывают расположения сооружений: чтобы из окна был хороший вид, а тени от гаража и бани не загораживали солнце огурцам на грядке. При планировке учитывают правила, прописанные в градостроительном кодексе РФ.

Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец).

Нормативная база

Пожарная безопасность

Итак, в нашем распоряжении есть территория площадью 8 соток, которую можно застраивать жилыми и хозяйственными сооружениями, размещать на ней зеленые насаждения, грядки и т.д. Однако не стоит думать, что если мы являемся единоличным владельцем земли, то строить можно что угодно и как угодно.На сегодняшний день обустройство частных домовладений регулируется рядом нормативов, и ключевыми будут следующие:

• СНиП 30-02-97, регламентирующий порядок планировки и застройки садоводческих объединений.
• СНиП 2.01.02-85, определяющий нормы пожарной безопасности.
• СНиП 2.04.01-85, описывающий особенности обустройства водопроводных и канализационных сетей.

Требования, изложенные в этих и других документах, стоит принимать во внимание в обязательном порядке.

Типовой план участка

Обратите внимание!
Чтобы избежать проблем, стоит привлекать профессиональных консультантов даже в том случае, если вы выполняете проектировку своими руками.
Делается это для того, чтобы гарантировать соответствие вашего плана актуальным на текущий момент нормативам, иначе есть риск быть оштрафованным либо по жалобе соседа, либо по результатам проверки надзорным органом.

В первую очередь необходимо следить за соблюдением противопожарных норм. Ключевым моментом в данном случае является минимальное расстояние между зданиями разного типа. Для удобства использования мы вынесли данные в отдельную таблицу:

Тип строений и расстояние между ними, метров	А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов	Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями	В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов
А. Дома из камня, бетона, кирпича и других негорючих материалов	6	8	10
Б. Сооружения из негорючих материалов с деревянными перекрытиями	8	8	10
В. Каркасные дома из дерева и его производных, а также из иных горючих и малогорючих материалов	10	10	15

Кроме того, следует соблюдать и такие отступы:

• От здания до красной линии улицы — 5 м и более.
• От жилого здания до границы соседнего участка – 3 м и более.
• От хозяйственной постройки до границ соседнего участка – 1 м и более.

Санитарные нормы

Планировка дачи 8 соток также усложняется тем, что при выборе места размещения объектов нужно учитывать санитарные требования. Впрочем, они продиктованы вполне рациональными соображениями, потому прислушиваться к ним стоит не столько из страха быть оштрафованным, сколько из соображений инфекционной безопасности.Здесь, как и в случае с пожарными нормативами, важнейшую роль играет соблюдение минимально допустимых расстояний между объектами разного типа.Так, дистанция от жилого дома до других строений должна составлять:

• Баня или душевая – от 5 до 8 м.
• Хозяйственные постройки (особенно те, в которых содержатся домашние животные и птица) — 12 м.
• Уличные дачные туалеты с выгребной ямой — 12-15 м.
• Компостные кучи, свалки твердых бытовых отходов – 8 — 12 м.

Также очень важно следить за чистотой питьевой воды. Чтобы обеспечить безопасность источника, уборные, компостные ямы и сараи для содержания животных следует размещать не ближе, чем в 8 м от места забора воды (скважина, колодец).

Минимально допустимые расстоянияОтдельно регламентируется затенение соседнего участка деревьями и кустарниками:

• Кусты высаживаем не ближе, чем в 1 м от общего забора.
• Среднерослые деревья – в 2 м от границы домовладений.
• Высокорослые деревья – в 4 м от изгороди.

В принципе, на сегодняшний день санитарные службы не так тщательно следят за соблюдением этих норм (кроме, пожалуй, тех, которые касаются водоносного горизонта). Однако их роль обычно берут на себя бдительные соседи, потому чем точнее будет соблюдена инструкция, регулирующая отступы, тем меньше проблем вы получите в будущем.

То же самое касается и цветников — вряд ли хоть один дачник или садовод полностью откажется от размещения на своем участке клумб и рабаток. Их можно разместить возле дома, вдоль фасада, по периметру веранды или террасы при их наличии. Если затруднительно их размещение у дома, можно, как минимум. сделать подвесные кашпо с цветущими растениями и поместить их на стене дома, на перилах крыльца, на беседке или баньке. Яркое разноцветье украсит любую территорию — хоть большую, на которой можно построить и альпийскую горку, хоть маленькую. Даже пара клумбочек заметно оживит ландшафт.

Все под рукой

Если у вас есть дети — было бы неплохо обустроить детскую игровую площадку, пусть даже самую небольшую — качели, горка, песочница. Расположите ее так, чтобы играющий ребенок всегда был в зоне вашего обозрения — если вы находитесь в доме либо на летней кухне. Так вы обезопасите ребенка от травм, а себя — от излишних волнений за него.

Планируя огород, подумайте о том, что бегать за парой редисок или морковок к летнему обеденному столу, пучком салата или головкой лука — в дальний угол территории совсем неудобно. Небольшие грядки с зеленью можно расположить в непосредственной близости с домом либо рядом с мангальной площадкой.А вот теплицы, огуречные парники можно расположить чуть дальше, чтобы они своим видом и громоздкостью не портили ландшафт. Невысокие ягодные кусты можно расположить по всей территории, используя их для выделения различных зон. Для этой же цели можно использовать и цветущие декоративные кусты, которые своим разноцветьем и ароматом украсят ваш дачный участок.

Зона отдыха может включать:

Фото планировки участка 8 соток