Договор ренты с пожизненным содержанием можно ли оспорить


Договор ренты с пожизненным содержанием можно ли оспорить

Признание недействительным договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением после смерти рентополучателя – дело не простое (иски удовлетворяются редко), но возможное, при наличии соответствующих оснований и доказательств.

Рассмотрим еще некоторые важные моменты оспаривания сделок ренты с пожизненным содержанием и дадим рекомендации участникам судебного процесса.

Важность нотариальных действий

В соответствии со статьями 43 и 54 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» при удостоверении сделки нотариус проводит проверку дееспособности гражданина, обратившегося за удостоверением.

Обязательно устанавливает его волю, разъясняет ему смысл, значение и последствия данного нотариального действия, проверяет сделку на соответствие требованиям закона.

Поэтому иногда также приходится доказывать наличие ошибки со стороны нотариуса, удостоверившего договор ренты.

Обращаем внимания на исковую давность

Истцу рекомендуется не затягивать с подачей искового заявления, чтобы избежать отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности (ч. 1 и ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если после открытия наследства прошло значительное время возможно одновременно с исковым заявлением придется подавать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока для обращения в суд (ст. 112 ГПК РФ).

В нем указываются уважительные причины, которые препятствовали обращению с иском в более ранние сроки.

Доказывание и истребование доказательств

Многие доказательства истцу будут недоступны, так как составляют врачебную тайну, тайну завещания, следственную тайну и другие охраняемые законом сведения, которые выдаются только по запросу судьи в связи с рассматриваемым им делом.

Поэтому истец в исковом заявлении или позже в судебном заседании может заявить ходатайство об истребовании доказательств. В нем нужно указать какие документы и от кого требуется получить, и почему это доказательство не может быть получено истцом самостоятельно (ст. 57 ГПК РФ).

Обращаем внимание на судебную практику

Рекомендуется глубже ознакомиться с решениями судов по схожим делам. Это позволит определить, какими доводами подтверждаются те обстоятельства, которые выбрал истец в качестве основания признания сделки недействительной.

Только доказав недействительность договора можно рассчитывать на удовлетворение иска и возвращение недвижимого имущества в наследственную массу.

В каких случаях можно остаться без рассмотрения и что тогда делать

Итак, исковое заявление не примут, если прошло полгода. Но и в этом случае можно воспользоваться механизмом продления срока исковой давности. Правда, при этом необходимо иметь объективную уважительную причину, по которой вы не имели возможность указанный период иметь информацию о случившемся, и соответственно отреагировать тоже не могли.

К таким причинам относятся:

  • заболевания и травмы, ограничившие возможности до невозможности обратиться вовремя в суд;
  • длительное проживание в другой стране, подтвержденное документально;
  • невозможность получить информацию и предпринять шаги по другим причинам, документально доказуемым (длительные командировки, экспедиции и так далее).

В тексте должна быть указана цена оспариваемого имущества. Это нужно по нескольким причинам. Во-первых, на основании нее будет определяться размер государственной пошлины. Не оплатив ее, вы не можете подать исковое заявление, а точнее, его не примут. Указывать ее необходимо объективно. Не пытайтесь ее занизить для экономии на пошлине.

Дело в том, что суд может принять решение о денежном возмещении (частичном или полном). В этом случае, вы получите расчет от той суммы, которую вы указали, и не более. Излишне завышать, тоже не стоит. Но, как бы там ни было, суд не примет заявление без оплаты пошлины.

Исковое заявление – не единственное, что необходимо принести в канцелярию суда. Кроме самого иска, к нему нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и копии всех документов, на которые вы ссылались в тексте обращения и вообще все копии бумаг, которые упоминались.

Не будет лишним прикрепить и перечень (ведомость) сданных документов. Но это в том случае, если этого перечня нет в самом тексте, что допускается. Если же это отдельный документ, у него должно быть два экземпляра (один для вас – с отметкой о получении).

Важно! По всем вопросам ренты, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Юристы по ренте, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Судебная практика оспаривания ренты

После рассмотрения заявления истца в процессе судебного производства суд может назначить:

  • медицинскую экспертизу или иные процедуры, которые помогут определить являлись ли участники сделки при заключении соглашения ренты невменяемыми и т. д;
  • проверку компании, с которой заключался договор ренты;
  • при выяснении, что договор оформлялся с привлечением посреднических компаний, может быть назначена проверка их деятельности;
  • иные проверки и расследования на выявление факта мошенничества.

Итак, процесс оспаривания для истца состоит из следующих этапов:

  1. изучение соглашения ренты и выявление в нём ошибок;
  2. сбор подтверждающих документов;
  3. оплата госпошлины;
  4. формирование иска;
  5. обращение и передача пакета документов в суд;
  6. приезд в суд на рассмотрение.

Суд может удовлетворить иск заявителя только в том случае, если все основания бесспорно доказаны.

Решение судебным органом принимается с учётом интересов рентодателей. В большинстве случаев при недостаточной обоснованности иска сделки с плательщиками ренты остаются в силе. Соответственно, инициатор заявления получает отказ.

Таким образом, как показывает судебная практика, в 80% случаев в признании договора недействительным суд отказывает. Права порядочных плательщиков ренты защищены тщательным образом.

Важно занять активную позицию в судебном органе и своевременно заявлять ходатайства, которые требуются. Следует сохранять хладнокровие, не поддаваясь эмоциям. Если решение было принято для истца отрицательное, то можно обжаловать его, подав апелляцию в вышестоящие судебные инстанции.

Заинтересованной стороне, в том числе наследнику, необходимо собрать доказательственную базу – основание предъявления иска. Для этого следует обратиться с исковым заявлением в порядке, предусмотренном ст. 131-135 ГПК РФ.

Договор ренты может быть оспорен, если:

  • -она нарушает требования закона или другого нормативно-правового акта. Признать сделку недействительной можно – только когда нарушены ее существенные условия – очевиден ненадлежащий статус контрагента, намеренно снижены суммы выкупных платежей, не соблюден порядок регистрации;
  • -если заключение договора нарушает основы правопорядка и нравственности;
  • -если рента является мнимой и притворной сделкой. Мнимость особенно выгодно доказать наследникам получателя – в случае, если они смогут убедить суд в том, что получатель не имел реального содержания от плательщика. Притворная сделка заключается с целью прикрыть другую сделку. Это возможно, когда рента заключается, к примеру, чтобы «замаскировать» договор купли-продажи недвижимости;
  • -получатель ренты на момент оформления сделки не был дееспособным. Отсутствие дееспособности должно подтверждаться судебным решением.
  • -ренту заключил несовершеннолетний, которому не исполнилось 14 лет (такая сделка будет ничтожной);
  • -сделка заключена юридическим лицом в противоречие цели ее деятельности, обозначенной в уставе;
  • -передача целого недвижимого имущества требует согласия третьего лица – например, когда рента, по которой одной из сторон является несовершеннолетний гражданин, не была согласована органами опеки и попечительства;
  • – рента оформляется на имущество, распоряжение которым запрещено или ограничено. Исковое заявление может быть инициировано судебными приставами-исполнителями, залогодержателями;
  • -рента оформлена несовершеннолетним, возрастом 14-18 лет без согласия его родителей, усыновителей или законных представителей;
  • -ренту заключило ограниченное в дееспособности лицо, и сделка совершена без согласия попечителя;
  • -сторона договора (особенно получатель) были не в состоянии понимать смысла содержания сделки из-за состояния здоровья или по другим уважительным причинам;
  • -одна из сторон существенно заблуждалась в реальных целях и содержании сделки.

Рента может быть отменена, если плательщик отказывается содержать получателя, в случае оформления договора пожизненного содержания с иждивением.

Чтобы сделать существующий договор недействительным, истцу придется доказать наличие при его заключении одного из таких фактов:

  • получатель платежей ренты не сознавал значения собственных поступков (ст. 177 ГК РФ);
  • плательщик ренты ввел ее получателя в заблуждение (ст. 178 ГК РФ);
  • получатель ренты подписал договор в результате воздействия угрозы, насилия или прочих подобных причин (ст. 179 ГК РФ).

Знайте! Если причиной заключения сделки стали иные обстоятельства, противоречащие закону, они также могут стать основанием требований истца.

В качестве таковых рассматриваются:

  • совершение ее лицом, признанным недееспособным; (ст. 171 ГК РФ);
  • заключение договора без намерения вызвать последствия правового характера (ч. 1 ст. 170 ГК РФ);
  • совершение с целью замаскировать другую, истинную сделку (ч. 2 ст. 170 ГК РФ);
  • заключение сделки, противоречащей требованиям законодательства и подзаконных нормативных актов и нарушающей права иных лиц (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).

Если родственники или иные лица, имеющие наследственные права, сомневаются в законности составленного при жизни гражданина договора ренты, им следует обратиться в суд.

Чтобы правильно составить исковое заявление и приложить все требующиеся документы, потребуется сделать следующее:

  • изучить нормативную базу;
  • проконсультироваться с юристом в случае необходимости;
  • собрать документы, являющиеся доказательствами по делу;
  • оплатить государственную пошлину.

Обычный алгоритм включает в себя следующий порядок действий:

  • внимательно изучить все условия договора и проверить его соответствие гражданскому законодательству;
  • собрать доказательства;
  • оформить исковое заявление;
  • подать иск.

Важно! Если гражданин желает заключить договор ренты, его родственникам и наследникам рекомендуется:

  • ответственно подойти к выбору плательщика ренты, его личностным качествам и финансовому положению;
  • предусмотреть варианты решения возможных финансовых проблем плательщика;
  • рассмотреть период действия договора;
  • проанализировать обязательства сторон;
  • предусмотреть ответственность за нарушение обязательств;
  • указать на права других лиц после смерти получателя ренты.

Обращаясь в суд, представляют документы по следующему перечню:

  • исковое заявление;
  • документы, обосновывающие требования истца;
  • банковскую квитанцию о перечислении суммы пошлины.

В суд передается несколько экземпляров заявления в соответствии с количеством участвующих в деле лиц.

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому получатель передает собственную недвижимость в распоряжение плательщика ренты. Плательщик при этом обязуется выплачивать получателю или другому лицу определенную ежемесячную сумму. Если оформлен договор пожизненного содержания, то обязательства исполняются посредством предоставления жилья, медикаментов, продуктов питания, а иногда и ритуальных услуг.

Данный документ имеет строгую структуру, которой должны придерживаться стороны в процессе его заполнения. Включает следующие разделы:

  • тип и объем содержания;
  • суммарный размер пожизненного содержания;
  • цена имущества, которое передается;
  • размер ежемесячных выплат.

Последний шаг оформления документа – его заверение у нотариуса. Процент пошлины за регистрацию составляет 1,5% от общей стоимости недвижимого имущества. При продаже недвижимости либо наложении на нее обременения, нотариус обязан потребовать согласия получателя ренты.

Главное отличие соглашения о пожизненной ренте от иждивенческого договора – это определенные взаимоотношения между сторонами, что обусловлено социальной сущностью иждивенческого соглашения. Иногда потребность в содержании может образоваться только после заключения сделки. В такой ситуации рентоплательщик обязан удовлетворить требование другой стороны.

Договор ренты с пожизненным содержанием можно ли оспорить

Чтобы контракт с пожизненным содержанием с иждивенцем нельзя было оспорить, необходимо его правильно составить.

Чтобы оспорить договор ренты нужны основания:

  • Обстоятельства, указывающие на недействительность, мнимость, притворность сделки;
  • Проблемы со здоровьем у рентополучателя — недееспособность, частичная недееспособность;
  • Получатель ренты на момент заключения сделки был под воздействием веществ — алкоголя, наркотических, психотропных и т.д.;
  • Заключение договора происходило под негативным влиянием — угрозы, насилие и т.п.;
  • В порядке заключения сделки были нарушены права или интересы несовершеннолетних лиц;
  • Несоблюдение, частичное несоблюдение условия контракта стороной.

По вышеуказанным основаниям с просьбой оспорить договор ренты с пожизненным содержанием можно обращаться в суд после смерти рентополучателя.

Кто может оспорить?

Можно ли наследникам оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Ответ на вопрос положительный. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением

Сотрудниками суда будет обращено внимание на критерии:

  • при каких условиях был заключен контракт?
  • учтены ли в нем все пункты?
  • заверен ли документ нотариально?
  • есть ли завещание?

При наличии одного из вышеуказанных критериев родственники могут оспорить договор ренты с пожизненным содержанием.

Как оспорить?

Родственники и наследники имеют право на обжалование законности оформления контракта, если усомнились в его подлинности и действительности. Для этого следует обращаться в суд, но при наличии доказательств.

Для обращения в судебную инстанцию понадобится:

  • ГК РФ;
  • Лист А4 для написания иска;
  • доказательства;
  • консультация юридического специалиста;
  • финансовые средства на оплату судебных расходов.

По закону, чтобы оспорить договор ренты пожизненного содержания с иждивением нужно соблюдать порядок действий:

  • изучение контракта и проверка его несоответствия нормам ГК РФ;
  • оформление искового заявления;
  • сбор документов — доказательств;
  • обращение в суд.

Наследнику (родственнику) при изучении содержания договора ренты с пожизненным содержанием следует обратить внимание на:

  • Выбор плательщика, его финансовую состоятельность и личные качества;
  • Варианты разрешения финансовых затруднений плательщика;
  • Временные рамки действия сделки;
  • Правила и нюансы расторжения рентного соглашения;
  • Ответственность за несоблюдение условий;
  • Права родственников после смерти рентополучателя.

Необходимые документы для подачи в суд:

  • исковое заявление;
  • документы, доказывающие отмену действия договора ренты с пожизненным содержанием;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Исковое заявление нужно предоставить в нескольких копиях для каждого участника судебного заседания.

Правильно оформленное исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебной инстанции;
  • оглавление, указать название письма;
  • текст обращения со ссылками на законодательные нормы, в тексте указать причины обращения (например, недействительность контракта);
  • перечислить список приложений, которые будут поданы суду с заявлением;
  • дата и роспись истца.

После принятия дела к судебному производству сотрудники суда назначают проведение экспертизы. По итогам проведения экспертизы специалистом будет выдвинуто решение о законности составления документа или об обратном.

Правовые последствия после вынесения судьей окончательного вердикта не влекут юридической ответственности. По решению судебной инстанции аннулируется соглашение, отношения между сторонами прекращаются.

Куда обращаться?

Составив исковое заявление и собрав все документы, нужно обратиться в суд. Обращение подается в суд по месту нахождения объекта спора, прописки рентополучателя.

Проконсультировавшись с юридическим специалистом можно оспорить договор ренты через суд. В производстве всплывают “подводные камни”, при которых понадобятся знания законов и нормативных актов. В каждой ситуации процесс ведения дела меняется. Прочитав самостоятельно закон, невозможно познать все тонкости.

Задайте вопрос нашему юридическому консультанту, изложите индивидуальную ситуацию и незамедлительно получите ответ. Ответ юриста поможет вам правильно начать делопроизводство.

В случае развода, супруги не делят недвижимость, которая была дана по дарственной.

  • Одариваемому лицу не вменяется в обязанность ухаживать за дарителем или обеспечивать его пожизненно.
  • Если сделка совершается между родственниками, плюсом также является отсутствие налога на прибыль, выраженную получением недвижимости. Если договор заключается между сторонами, не имеющими родственных уз, налог является обязательным. Из минусов от сделки для одариваемого лица можно отметить следующие моменты:
  • Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
  • Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной.

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 14 консультациисегодня 23642 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

ГК РФ) Сроки выплаты Квартал (если не оговорено иное) ст. 591 ГК РФ Ежемесячно (если иное не оговорено) ст. 598 ГК РФ Выкуп Да, как по требованию получателя, так и по праву плательщика (ст. 592 — 593 ГК РФ). Выкупная цена устанавливается договором. Да, по требованию получателя (при существенном нарушении условий договора со стороны плательщика) п. 1 ст. 599 ГК РФ.

Риск случайной гибели (или повреждения) имущества При бесплатной передаче имущества несет плательщик ренты, при платной — на получателе (ст.595 ГК РФ) Не освобождает плательщика от исполнения договора, т.е. риск лежит на нем (ст. 600 ГК РФ). Пример Первая ситуация: Иванов и Петров заключили договор ренты жилого дома, согласно которого его передача является безвозмездной, т.е. в данном случае, на этот договор также будет распространяться действие гл. 32 ГК РФ — правила о дарении имущества.

7 рекомендаций и полезных советов

В первую очередь, нужно заранее подготовиться к длительному процессу с множеством заседаний, особенно, если по делу планируется проведение экспертиз. А при одновременном обращении в компетентные органы, быть готовым к формальному проведению проверок с их стороны.

Инициаторам иска можно рекомендовать следующее:

  1. Заранее определиться с правовой позицией по делу и продумать варианты развития ситуации.
  2. Если есть возможность, нужно пообщаться со свидетелями, которых планируете вызвать в суд, но не следует склонять их к даче заведомо ложных показаний. Так как после подписки об уголовной ответственности они в дальнейшем не смогут кардинально изменить то сказали в суде.
  3. Занимать активную позицию в суде, заявлять необходимые письменные ходатайства (об истребовании доказательств, проведении экспертиз, допросе свидетелей), при этом просьбу нужно хорошо мотивировать.
  4. Готовить и приобщать к материалам дела письменные пояснения по вопросам, возникающим в ходе процесса, с тем, чтобы суд не мог проигнорировать сообщенные вами обстоятельства, а также на случай обжалования решения в вышестоящих инстанциях.
  5. После приобщения к делу новых неизвестных материалов знакомится с ними, ходатайствовать о предоставлении судом необходимого времени на ознакомление.
  6. Сохранять хладнокровие, не поддаваться эмоциям.
  7. Обжаловать решение в апелляции, если оно было принято не в вашу пользу, а также внутренне надо быть готовым, к рассмотрению дела в вышестоящих судебных инстанциях.

Данные рекомендации помогут сохранить спокойствие и деловой настрой при разрешении сложившейся ситуации.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.

В каком порядке происходит оспаривание договора ренты с пожизненным содержанием?

Оспаривание рентного договора производится только через суд. Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления. Этапы процедуры:

  1. изучение текста договора на наличие в нем ошибок;
  2. составление искового заявления, в котором необходимо указать наименование и адрес судебной инстанции, причины обращения, информацию об истце и предъявить свои законные требования;
  3. подача заявления в суд по месту последней регистрации рентополучателя;
  4. предоставление доказательств, которые подтверждают наличие оснований для расторжения договора;
  5. оплата госпошлины и предоставление квитанции в суд;
  6. судебное рассмотрение дела.

Доказательствами, которые подтверждают наличие оснований для расторжения документа, могут быть справки из психоневрологического диспансера о недееспособности рентополучателя, заключение экспертизы, можно предоставить письменные показания свидетелей. В ответ на поданный иск рентодатель может составить встречное заявление и потребовать возмещения средств, которые были потрачены на уход за пенсионером и оплату коммунальных услуг. Суд может удовлетворить такое требование. Образец договора ренты:

Оспорить пожизненный договор ренты после смерти родственника можно, однако это не так просто. Для того чтобы суд вынес положительное решение, самым лучшим вариантом будет привлечение к процессу грамотного юриста, который сможет сопровождать дело на стадиях его производства. Специалист поможет собрать необходимые документы и правильно подготовить заявление.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием

Чтобы контракт с пожизненным содержанием с иждивенцем нельзя было оспорить, необходимо его правильно составить.

Чтобы оспорить договор ренты нужны основания:

  • Обстоятельства, указывающие на недействительность, мнимость, притворность сделки;
  • Проблемы со здоровьем у рентополучателя — недееспособность, частичная недееспособность;
  • Получатель ренты на момент заключения сделки был под воздействием веществ — алкоголя, наркотических, психотропных и т.д.;
  • Заключение договора происходило под негативным влиянием — угрозы, насилие и т.п.;
  • В порядке заключения сделки были нарушены права или интересы несовершеннолетних лиц;
  • Несоблюдение, частичное несоблюдение условия контракта стороной.

По вышеуказанным основаниям с просьбой оспорить договор ренты с пожизненным содержанием можно обращаться в суд после смерти рентополучателя.

Кто может оспорить?

Оспорить договор ренты с пожизненным содержанием могут:

  • наследники;
  • родственники.

Можно ли наследникам оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Ответ на вопрос положительный. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением

Сотрудниками суда будет обращено внимание на критерии:

  • при каких условиях был заключен контракт?
  • учтены ли в нем все пункты?
  • заверен ли документ нотариально?
  • есть ли завещание?

При наличии одного из вышеуказанных критериев родственники могут оспорить договор ренты с пожизненным содержанием.

Как оспорить?

Родственники и наследники имеют право на обжалование законности оформления контракта, если усомнились в его подлинности и действительности. Для этого следует обращаться в суд, но при наличии доказательств.

Для обращения в судебную инстанцию понадобится:

  • ГК РФ;
  • Лист А4 для написания иска;
  • доказательства;
  • консультация юридического специалиста;
  • финансовые средства на оплату судебных расходов.

По закону, чтобы оспорить договор ренты пожизненного содержания с иждивением нужно соблюдать порядок действий:

  • изучение контракта и проверка его несоответствия нормам ГК РФ;
  • оформление искового заявления;
  • сбор документов — доказательств;
  • обращение в суд.

Наследнику (родственнику) при изучении содержания договора ренты с пожизненным содержанием следует обратить внимание на:

  • Выбор плательщика, его финансовую состоятельность и личные качества;
  • Варианты разрешения финансовых затруднений плательщика;
  • Временные рамки действия сделки;
  • Правила и нюансы расторжения рентного соглашения;
  • Ответственность за несоблюдение условий;
  • Права родственников после смерти рентополучателя.

Необходимые документы для подачи в суд:

  • исковое заявление;
  • документы, доказывающие отмену действия договора ренты с пожизненным содержанием;
  • квитанция об оплаченной госпошлине.

Исковое заявление нужно предоставить в нескольких копиях для каждого участника судебного заседания.

Правильно оформленное исковое заявление должно содержать:

  • наименование судебной инстанции;
  • оглавление, указать название письма;
  • текст обращения со ссылками на законодательные нормы, в тексте указать причины обращения (например, недействительность контракта);
  • перечислить список приложений, которые будут поданы суду с заявлением;
  • дата и роспись истца.

После принятия дела к судебному производству сотрудники суда назначают проведение экспертизы. По итогам проведения экспертизы специалистом будет выдвинуто решение о законности составления документа или об обратном.

Правовые последствия после вынесения судьей окончательного вердикта не влекут юридической ответственности. По решению судебной инстанции аннулируется соглашение, отношения между сторонами прекращаются.

Куда обращаться?

Составив исковое заявление и собрав все документы, нужно обратиться в суд. Обращение подается в суд по месту нахождения объекта спора, прописки рентополучателя.

Проконсультировавшись с юридическим специалистом можно оспорить договор ренты через суд. В производстве всплывают “подводные камни”, при которых понадобятся знания законов и нормативных актов. В каждой ситуации процесс ведения дела меняется. Прочитав самостоятельно закон, невозможно познать все тонкости.

Задайте вопрос нашему юридическому консультанту, изложите индивидуальную ситуацию и незамедлительно получите ответ. Ответ юриста поможет вам правильно начать делопроизводство.

Как расторгается договор при жизни владельца

Расторжение такого рентного договора обычно требуется самим владельцем имущества, так как плательщик ренты не перечисляет ему нужные суммы денег или отказывается помогать другими способами, указанными в официальном документе.

Важно! Каждый плательщик ренты должен сохранить разные платежные документы, выступающие подтверждением, что он добросовестно исполнял свои обязанности по договору, поэтому суду передаются разные выписки со счетов, а также документация о почтовых переводах или расписки.

Доказательством в суде могут служить разные квитанции и чеки, которые указывают на то, что плательщик ренты действительно помогал рентополучателю, приобретая ему разные продукты или лекарства.

О рентных платежах

Во время составления рентного договора много внимания следует уделить размеру и правилам перечисления рентных платежей.

Данные платежи должны выплачиваться отдельно от разных социальных трат. Несоблюдение требований в отношении перечисления этих средств становится нередко причиной расторжения контракта.

Решение вопроса в суде

Обращение к суду часто становится основанием для использования необычных методов решения разногласий:

  • использование психолого-психиатрической экспертизы дает возможность определить, не являлись ли участники сделки невменяемыми на момент подписания договора;
  • может выявляться, что составлялся контракт с помощью посреднических фирм, а в этом случае они могут выступать в суде в качестве свидетелей со стороны ответчика;
  • выявляются возможные мошеннические схемы, направленные на то, чтобы неправомерными действиями отобрать у владельца квартиры его имущество.

Даже при жизни рентополучателя имеется возможность оспорить договор ренты, если на это имеются веские причины.

Как признать договор ренты недействительным? Смотрите в этом видео:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ +